同時(shí)這個(gè)項(xiàng)目距離波士頓機(jī)場(chǎng)特別近，在下飛機(jī)后打車不堵車的情況下，十分鐘就能到，交通十分便利。
上面這張圖是整個(gè)項(xiàng)目的區(qū)位圖，它實(shí)際上被分割成了二十幾個(gè)地塊，原來(lái)的土地所有者是大家非常熟悉的一家國(guó)際投行摩根士丹利（Morgan Stanley），它把這二十幾個(gè)地塊的話都分別賣給了不同機(jī)構(gòu)，我們所拿的地塊在右下角黃色部分，大概是7.9億美元，全部是由亨瑞集團(tuán)來(lái)完成的。上面的紅色部分實(shí)際上大家會(huì)看到兩個(gè)非常熟悉的國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)——中國(guó)人壽和中國(guó)平安，他們?cè)?015年四月份收購(gòu)了這個(gè)地塊和美國(guó)最大的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)了一個(gè)項(xiàng)目，我們都知道中國(guó)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的錢是非常不能承受風(fēng)險(xiǎn)的，他們的風(fēng)控是非常嚴(yán)格的，這是他們?cè)诿绹?guó)第一個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為什么對(duì)這個(gè)地塊這么看好？他們對(duì)這個(gè)地塊做出了自己的一個(gè)估價(jià)，比如說(shuō)他們對(duì)于自己這個(gè)地塊未來(lái)建設(shè)出來(lái)的這種可售性的公寓，那估值就是兩千美元一平尺，換算成人民幣大概是十五萬(wàn)人民幣一平米，而我們的地塊就在它的下面，十幾米的距離，我們的地塊定價(jià)是1750美元一平尺，相當(dāng)于不到十二萬(wàn)人民幣一平。當(dāng)然，由于這個(gè)地塊有中國(guó)人壽和平安這樣的大型機(jī)構(gòu)，也有普華永道，還有像美國(guó)通用電器這種非常知名機(jī)構(gòu)的進(jìn)駐。
上面這則新聞，就是今年早些時(shí)候，華爾街日?qǐng)?bào)報(bào)出來(lái)的。你會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)地區(qū)未來(lái)房屋的購(gòu)買人群是美國(guó)白人中的精英群體，這個(gè)地塊實(shí)際上具有非常高的稀缺價(jià)值。這是為什么說(shuō)我們?cè)谶@個(gè)地塊左右的在美國(guó)的最大的一個(gè)開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目。今年九月份推出之后，我們預(yù)計(jì)，每年稅后收益是在百分之二十五以上。
因此，大家通過(guò)上面的講解會(huì)發(fā)現(xiàn)，在中國(guó)國(guó)內(nèi)投資渠道匱乏，經(jīng)濟(jì)下行的狀態(tài)之下，適時(shí)地進(jìn)行一些全球的資產(chǎn)配置實(shí)際上是非常明智的。而美國(guó)作為世界上第一大經(jīng)濟(jì)體，目前也是最活躍的一個(gè)經(jīng)濟(jì)體，它成熟的市場(chǎng)控價(jià)、嚴(yán)格的法律法規(guī)體系都使得它的資源有非常好的投資價(jià)值。
如何進(jìn)行投資？
大家認(rèn)為亨瑞是一家移民公司，但是大家不知道亨瑞實(shí)際上是2013年已經(jīng)在美國(guó)開(kāi)始布局地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和地產(chǎn)基金。也就是說(shuō)我們，通過(guò)之前的投資移民項(xiàng)目漸漸地掌握了美國(guó)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的規(guī)律性，同時(shí)也培養(yǎng)了一個(gè)國(guó)際化的團(tuán)隊(duì)——兆瑞資本就是應(yīng)運(yùn)而生，它的一個(gè)服務(wù)對(duì)象是有興趣進(jìn)行全球資產(chǎn)配置，尤其是在美國(guó)進(jìn)行地產(chǎn)配置的一些客戶。所謂的高凈值人群也就是通常意義上的有錢人，他們?cè)趪?guó)內(nèi)投資渠道用的非常全面，但是他們?nèi)匀粫?huì)把自己財(cái)產(chǎn)中的百分之三十到四十左右配置到海外去，因?yàn)樗麄冎篮Ｍ馐袌?chǎng)的框架更加嚴(yán)密，安全性更強(qiáng)。
在這里要著重跟大家講一下EB5美國(guó)投資移民，投資人在美國(guó)境內(nèi)投資50萬(wàn)美元以上到移民核準(zhǔn)成立的目標(biāo)就業(yè)區(qū)設(shè)立或投資企業(yè)，即可獲綠卡。
