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美國(guó)民用住宅樓五大類(lèi)型

發(fā)布時(shí)間：2013-06-03
摘要：美國(guó)的住宅樓大致可分為以下5類(lèi)，打算在美國(guó)置業(yè)的朋友可根據(jù)自己的愛(ài)好及目的選擇相應(yīng)的物業(yè)。 1. 獨(dú)棟別墅（single family house）： 獨(dú)立的小洋樓。一般為1-3 層樓的建筑，帶前后院。美國(guó)大多數(shù)住宅樓為這種建筑，以郊區(qū)與近郊居多。 2.聯(lián)體別墅 （town h
　　美國(guó)的住宅樓大致可分為以下5類(lèi)，打算在美國(guó)置業(yè)的朋友可根據(jù)自己的愛(ài)好及目的選擇相應(yīng)的物業(yè)。
　　1. 獨(dú)棟別墅（single family house）： 獨(dú)立的小洋樓。一般為1-3 層樓的建筑，帶前后院。美國(guó)大多數(shù)住宅樓為這種建筑，以郊區(qū)與近郊居多。
　　2.聯(lián)體別墅 （town house）：這是近年來(lái)近郊流行的住宅樓。由于近郊區(qū)域的土地減少，建筑商開(kāi)發(fā)這種建筑可在有限的土地上多建房屋。這種住宅樓一般在一個(gè)獨(dú)立的小區(qū)內(nèi)，有物業(yè)公司管理，征收一定的管理費(fèi)。每個(gè)單位也有前后院，但院子較一般獨(dú)棟屋小。
　　3.獨(dú)棟多家庭別墅 （muti-family house)：外形與獨(dú)棟別墅相似。一般為2-3層建筑，帶前后院。建筑內(nèi)有2-4個(gè)獨(dú)立的單位。每個(gè)單位有獨(dú)立的廚衛(wèi)及電，氣表。一般業(yè)主住其中一個(gè)單位，出租其余的單位用來(lái)交付貸款。是一種比較普遍的自住及投資物業(yè)。多家庭別墅也適合大家庭居住。比如父母，兄弟姊妹家庭，同住一棟樓，方便互相照顧，但又有自己的空間。
　　4.公寓 （condo）：這種建筑我們中國(guó)的業(yè)主最熟悉。就是一棟大樓里的一個(gè)獨(dú)立單位。業(yè)主繳納一定的管理費(fèi)，享用大樓或小區(qū)里的公用設(shè)施。這種住宅樓多數(shù)在寸土寸金的城市里，紐約最多。1-2房的公寓受單身人士及沒(méi)小孩夫婦的喜愛(ài)。屋頂大面積公寓受名人追捧。
　　5.共同產(chǎn)權(quán)公寓 （co-op）：這種物業(yè)跟公寓一樣，只是沒(méi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。業(yè)主擁有的只是一種使用權(quán)。雖然可以自由買(mǎi)賣(mài)，但要經(jīng)過(guò)公寓董事會(huì)的同意。這種建筑紐約最多，許多高檔住宅樓都是這種形式的公寓。

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