2015年7月29日下午3：00，“2015全球房地產(chǎn)金融中國(guó)峰會(huì)城市巡演”在北京國(guó)際飯店報(bào)告廳隆重舉行。此次活動(dòng)目的是就變局中的中國(guó)資本市場(chǎng)、變局中的中國(guó)地產(chǎn)、變局中的中國(guó)金融進(jìn)行研討，提出建設(shè)性意見。全國(guó)知名的股權(quán)投資基金、券商、證券公司，全國(guó)知名的房地產(chǎn)開發(fā)商，以及產(chǎn)業(yè)鏈上下游的知名機(jī)構(gòu)，齊聚一堂，探討變局中的中國(guó)資本市場(chǎng)的敏感話題。亨瑞資本副總裁周華先生、亨瑞集團(tuán)副總裁美加項(xiàng)目首席咨詢顧問王茜女士應(yīng)邀參會(huì)。亨瑞資本副總裁周華先生做了主題為"把握走出去的歷史機(jī)遇--海外地產(chǎn)創(chuàng)新投融資模式"的精彩演講，博得現(xiàn)場(chǎng)陣陣掌聲。

亨瑞資本副總裁周華先生、亨瑞集團(tuán)副總裁美加項(xiàng)目首席咨詢顧問王茜女士合影

中國(guó)經(jīng)濟(jì)和資本市場(chǎng)發(fā)展至今，為求變和轉(zhuǎn)折積淀了充分的可能，也為轉(zhuǎn)型和改革積累了足夠動(dòng)能。無論是股市悲壯地轉(zhuǎn)勢(shì)，還是中國(guó)經(jīng)濟(jì)從根子上轉(zhuǎn)型，都已具有了內(nèi)核性變革的特質(zhì)。尤其是近兩年，伴隨著實(shí)體經(jīng)濟(jì)的普遍降溫和資本市場(chǎng)的低位振蕩中，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也面臨著從艱難中反復(fù)求索的抉擇，以求脫胎換骨新生的變局。因此，中國(guó)房產(chǎn)企業(yè)尋求探索海外市場(chǎng)已經(jīng)成為必然的選擇。

亨瑞資本副總裁周華先生發(fā)表演講

周華先生在演講中就中國(guó)海外房地產(chǎn)投資的形勢(shì)向大家做了介紹。目前中國(guó)海外房地產(chǎn)投資額逐年穩(wěn)步增長(zhǎng)、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資遭遇發(fā)展瓶頸，同時(shí)以美國(guó)為代表的海外地產(chǎn)市場(chǎng)涌現(xiàn)巨大潛力。此外，周華先生還分析了全球經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)下美元資產(chǎn)配置需要、中國(guó)資本海外地產(chǎn)投資的三輪浪潮、中美地產(chǎn)開發(fā)的差異、中國(guó)房企海外投資的“得”與“失”等話題。最后周先生就美國(guó)地產(chǎn)創(chuàng)新投融資模式，即融資+移民+預(yù)售，做了詳細(xì)介紹，并對(duì)亨瑞集團(tuán)可以提供的服務(wù)尤其是海外地產(chǎn)領(lǐng)域的低成本投融資服務(wù)向與會(huì)者做了詳盡的闡述。

周先生深邃的思維，為中國(guó)海外房產(chǎn)企業(yè)發(fā)展高瞻遠(yuǎn)矚的規(guī)劃，贏得了與會(huì)代表經(jīng)久不息的掌聲。

目前，國(guó)內(nèi)地產(chǎn)開發(fā)商因?yàn)樵诿绹?guó)沒有信譽(yù)記錄，很難獲得美國(guó)金融機(jī)構(gòu)的貸款：亨瑞集團(tuán)獨(dú)創(chuàng)性將“海外地產(chǎn)投資和移民美國(guó)”完美結(jié)合，有效解決了中國(guó)房企出海的低成本融資難題。以綠地美國(guó)的洛杉磯綠地中心項(xiàng)目為例，通過與EB-5投資移民資金結(jié)合，洛杉磯綠地中心項(xiàng)目一期的融資結(jié)構(gòu)為：募集2億美元的低成本EB-5資金，利用這筆EB-5資金作為次級(jí)貸款抵押，申請(qǐng)到較低成本的第一順位銀行貸款，在不占用母公司國(guó)內(nèi)信用額度的情況下，成功融得項(xiàng)目建設(shè)所需要的80%的資金�？芍^中國(guó)房企在海外投資探索過程中的經(jīng)典范例。