相對于加拿大、歐洲等國對申請人語言和經(jīng)商背景的限制，美國EB-5投資移民的條件十分簡單，對申請人沒有任何經(jīng)商背景、學(xué)歷和語言方面的要求，只要年滿18周歲，能夠證明資金來源合法且無犯罪記錄在身，即可申請。

 

　　“高性價比、高含金量，一人申請、全家移民，條件寬松且申請便捷，EB-5投資移民無疑是當(dāng)下中國申請人移民海外的最佳選擇。” 亨瑞集團(tuán)總裁鄒亨瑞在接受出國風(fēng)采訪時說道。

　　統(tǒng)計數(shù)字顯示，2014年美國簽發(fā)的全部EB-5簽證的90%給了中國申請人，而10年前這個數(shù)字僅為13%，中國投資人每年獲得EB-5簽證的總數(shù)在這10年時間內(nèi)足足增長了519倍！

　　但是，持續(xù)火爆的EB-5投資移民在2015年面臨著新的問題，先是5月1日迎來首次排期，緊接著9月30日現(xiàn)行EB-5法案到期，都讓投資人對法案的走向充滿疑惑。

　　就在6月4日，美國國會參議院司法委員會宣布，擬立法提高EB-5投資移民門檻，金額從50萬美元漲至80萬美元，同時賦予國土安全部更大權(quán)限，加強(qiáng)對投資移民者是否欺詐以及威脅美國家安全的審查。

　　鄒亨瑞說，“這條消息釋放了三個信息。第一，EB-5計劃對美國經(jīng)濟(jì)的巨大推動作用有目共睹，對于政策延期，無論是美國政界還是移民行業(yè)，基本不存在爭議。EB-5不會被取消，廣大投資人無需擔(dān)心EB-5政策的穩(wěn)定性。第二，930之后，新的EB-5法案漲價基本也成必然，這也符合之前業(yè)內(nèi)的共識。50萬美金的投資額已經(jīng)施行了25年，經(jīng)過這么多年的發(fā)展，物價水平早已不可同日而語，再加上其他諸如加拿大、澳洲等國家紛紛大幅度提高移民門檻，EB-5漲價只是早晚的事情，而9月30日正好是法案變革的節(jié)點(diǎn)，EB-5借此時機(jī)提價合情合理。第三，EB-5會更加安全，投資人被欺詐的風(fēng)險會更低。議案要求美國提高對投資移民的“安全性”審查，賦予國土安全部更大權(quán)限，否決或終止涉及欺詐、犯罪分子濫用、威脅美國國家安全和公共安全的投資移民申請，在投資者提交申請之前就對EB-5涉及的項(xiàng)目、項(xiàng)目開發(fā)商以及區(qū)域中心進(jìn)行先期審查。美國還將設(shè)立“EB-5”誠信基金，由國土安全部對美國和境外涉及欺詐的投資移民項(xiàng)目進(jìn)行審查和實(shí)地調(diào)查。這一系列舉措將大大保障投資人的安全，對投資人來說是絕對利好的消息。”

　　無論是5月開始的排期，還是9月30日后即將來臨的漲價，都使得通過EB-5辦理美國移民看上去不再是一件可以從容應(yīng)對的事。在談到投資人應(yīng)該如何應(yīng)對排期和930漲價風(fēng)險的問題時，鄒亨瑞指出，首次排期讓中國大陸投資人需要平均多等10個月，影響有限，所以廣大投資人無需過度緊張。但6月4日議案得以通過實(shí)施的話，投資人將憑空多投入至少幾十萬美元的成本，一部分資金不是非常充足的投資人將會被擋在門外。對于投資人來說，最好的應(yīng)對方式就是盡早行動，搶在漲價之前盡快遞交申請。
　　鄒亨瑞指出，因?yàn)镋B-5是與項(xiàng)目捆綁在一起的，所選項(xiàng)目的好壞直接影響申請的成敗。專業(yè)的有實(shí)力的移民公司能幫助投資人選擇最為合適的投資項(xiàng)目。“亨瑞集團(tuán)擁有高達(dá)95%以上的獲簽率，在客戶中贏得了良好的聲譽(yù)。亨瑞集團(tuán)一半以上客戶源自成功客戶推薦，高獲簽率源自于公司‘高質(zhì)量的項(xiàng)目選擇，高質(zhì)量的材料制作’。”鄒亨瑞介紹，“亨瑞集團(tuán)也是目前唯一一家在美國本土擁有超過20人項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)的公司，所有項(xiàng)目都實(shí)地考察，實(shí)地調(diào)研，確保項(xiàng)目信息準(zhǔn)確無誤。亨瑞集團(tuán)長期占據(jù)美國投資移民全球10%以上市場份額，截止目前，亨瑞集團(tuán)有21大EB-5投資移民項(xiàng)目集中獲批I-526，惠及近4000家庭，創(chuàng)造了有史以來I-526獲批新紀(jì)錄，有5個EB-5項(xiàng)目獲批I-829協(xié)助客戶順利拿到永久綠卡，有2個項(xiàng)目的客戶不但獲得永久綠卡并已拿回全部投資款。”

　　在談及投資項(xiàng)目的選擇上，鄒亨瑞強(qiáng)調(diào)，亨瑞集團(tuán)有一套EB-5項(xiàng)目甄選標(biāo)準(zhǔn)：所有項(xiàng)目都處于目標(biāo)就業(yè)區(qū)，實(shí)地考察項(xiàng)目的地理位置及周邊環(huán)境情況；與財力雄厚、且有長期成功項(xiàng)目開發(fā)歷史紀(jì)錄的公司合作；項(xiàng)目的資金投入比例要合理；項(xiàng)目所創(chuàng)造的就業(yè)機(jī)會符合美國移民局就業(yè)模型的測算標(biāo)準(zhǔn)；要有獨(dú)立的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)確保項(xiàng)目資金的安全、到位，以保障投資者順利獲得返款及最終獲得綠卡。

　　以亨瑞集團(tuán)目前正在推廣的洛杉磯綠地中心項(xiàng)目為例，項(xiàng)目開發(fā)商是世界500強(qiáng)企業(yè)綠地集團(tuán)，項(xiàng)目所在地為美國全美第二大城市洛杉磯市中央商務(wù)區(qū)。項(xiàng)目計劃建造1幢四星級酒店、3棟高級公寓，分兩期進(jìn)行，總投資超過10億美元。項(xiàng)目一期包括酒店大樓和1棟公寓，已于2014年2月14日舉行開工儀式。洛杉磯綠地中心項(xiàng)目一期預(yù)計創(chuàng)造約4,000余個新增就業(yè)，滿足移民局審核批準(zhǔn)永久綠卡I-829申請的就業(yè)指標(biāo)要求。同期公寓已經(jīng)圓滿售罄，現(xiàn)在正在發(fā)售的是其中的酒店大樓。

　　另一個在推的是舊金山金銀島地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目所在地位于舊金山灣內(nèi)島嶼，由海灣大橋與和奧克蘭相連，開車約15分鐘左右即可到達(dá)兩市中心商業(yè)區(qū)，為舊金山市區(qū)最后不多的大型社區(qū)開發(fā)項(xiàng)目，總面積約465英畝，將由美國最大的地產(chǎn)集團(tuán)之一Lennar、Stockbridge資本集團(tuán)、Wilson Meany和Kenwood投資公司聯(lián)合開發(fā)，在島上興建一座海景優(yōu)美的全新社區(qū)。依據(jù)RIMS II經(jīng)濟(jì)模型計算，針對EB-5貸款一期，其建設(shè)成本即可產(chǎn)生3,387個就業(yè)機(jī)會，總共創(chuàng)造3,430新增就業(yè)機(jī)會，完全滿足EB-5客戶I-829取消條件的就業(yè)指標(biāo)。

　　就今年的排期和漲價應(yīng)對之策，鄒亨瑞總結(jié)道，美國投資移民法案變政前的這幾個月，是投資人在美國移民法律穩(wěn)定、門檻低、回報高等有利條件下成功移民的關(guān)鍵期。因此，投資人在選擇好優(yōu)質(zhì)的EB-5項(xiàng)目之后，最好盡快遞交移民申請；這樣既能避免因漲價而帶來的投資成本增加，又能在排期中搶占優(yōu)先位置，以期盡早獲得美國綠卡。