據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，美國(guó)南加州房市近月以來(lái)熱呼呼，在待售屋供不應(yīng)求下，少數(shù)擔(dān)心買(mǎi)不到房子的華人買(mǎi)家，并用“一路看、一路出價(jià)、一路悔約”策略應(yīng)變，直到看到中意的房子才“死心塌地”。但即令房市再火紅，仍有待售屋未馬上賣(mài)掉，甚至三進(jìn)三出市場(chǎng)，探究并非是因?yàn)橛龅竭@類(lèi)買(mǎi)家，而是與房子地點(diǎn)差或賣(mài)家開(kāi)價(jià)過(guò)高等有關(guān)。
月前在爾灣龜巖(Turtle Rock)看上一棟室內(nèi)面積1800多平方呎，且是有景(view)集合住宅的王先生說(shuō)，對(duì)方開(kāi)價(jià)85萬(wàn)8000元，他很“阿莎力”(干脆)，透過(guò)房屋經(jīng)紀(jì)加碼至86萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)，沒(méi)想到該棟房子以90萬(wàn)元成交。
南橙縣一帶地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)李彩儀說(shuō)，當(dāng)?shù)匾�、兩百萬(wàn)元以下房子目前炙手可熱，50萬(wàn)、60萬(wàn)元以下房子，更是一出來(lái)就受追捧，房?jī)r(jià)同時(shí)連番飆升。如今年2月?tīng)枮骋粭?5萬(wàn)7000元成交的集合住宅，5月再度出售時(shí)，成交價(jià)已飆升至68萬(wàn)5000元。
不單南橙房市火紅，圣蓋博谷一帶地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)阮秉森說(shuō)，當(dāng)?shù)貎r(jià)位好、地點(diǎn)好的房子，一上市至少有20、30人出價(jià)，且通常要稍微加價(jià)才可能搶到房子。
業(yè)內(nèi)人士也說(shuō)，現(xiàn)在是賣(mài)方市場(chǎng)，隨著步入每年賣(mài)屋旺季的暑假，房市后勢(shì)看好。
不過(guò)各地房市目前普遍存在待售屋供不應(yīng)求，造成少數(shù)買(mǎi)家“手邊拿著、眼睛看著”，也就是一邊就某棟不算太滿(mǎn)意的房子先出價(jià)，一邊繼續(xù)看別的房子。專(zhuān)家說(shuō)，買(mǎi)房子其實(shí)就像交女朋友，如果看到真的喜歡對(duì)象，就不會(huì)再東看西看，會(huì)定下來(lái)。
但現(xiàn)下待售屋選擇較少，讓擔(dān)心買(mǎi)不到房子的買(mǎi)家只有“且戰(zhàn)且看”。事實(shí)上，賣(mài)家在眾多出價(jià)者中，最怕選到心意未決的買(mǎi)家，因?qū)⒀诱`賣(mài)屋時(shí)間。但“依法買(mǎi)家在進(jìn)入公證交易(open escrow)后的17天內(nèi)，仍有權(quán)反悔。”雖有些公證所會(huì)扣估價(jià)費(fèi)、房屋檢驗(yàn)費(fèi)，但因?yàn)椴皇悄敲锤�，有些買(mǎi)主不介意。
“盡管房市否極泰來(lái)，潛在買(mǎi)主仍未昏了頭”，華人買(mǎi)家對(duì)位于高電壓機(jī)組旁的房子，下坡路沖的房子，甚至是十字路口的房子，一般都裹足不前。他并曾看過(guò)一棟位于下坡路沖的房子，長(zhǎng)達(dá)一年都未脫手。
有意在洛杉磯縣一個(gè)高級(jí)住宅區(qū)購(gòu)買(mǎi)豪宅的李太太說(shuō)，看到該區(qū)有一棟開(kāi)價(jià)700多萬(wàn)元房子過(guò)去一年三進(jìn)三出市場(chǎng)，覺(jué)得很奇怪。詢(xún)問(wèn)經(jīng)紀(jì)后才知道，原來(lái)賣(mài)家對(duì)自己一手設(shè)計(jì)打造的房子要賣(mài)給誰(shuí)，很有“想法”。如買(mǎi)家須看得順眼，不能財(cái)大氣粗太市儈。但經(jīng)紀(jì)說(shuō)：“畢竟買(mǎi)得起這么貴的房子，大多是生意人。”
由于對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)及購(gòu)房規(guī)定和流程不了解，很多新移民對(duì)如何在美國(guó)購(gòu)房感到無(wú)從下手。針對(duì)這一情況，亨瑞集團(tuán)把幫助客戶(hù)在當(dāng)?shù)卣业嚼硐氲男录易鳛樗峁┑陌布曳⻊?wù)中重要的一項(xiàng)內(nèi)容。針對(duì)有子女上學(xué)需求的客戶(hù)，亨瑞集團(tuán)的安家服務(wù)人員會(huì)重點(diǎn)推薦最有升值潛力的學(xué)區(qū)房，并為客戶(hù)介紹可信專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。在經(jīng)過(guò)看房、實(shí)地了解生活環(huán)境、交通情況、學(xué)校狀況等實(shí)地考察之后，指導(dǎo)客戶(hù)通過(guò)經(jīng)紀(jì)人和房東討價(jià)還價(jià)，并由經(jīng)紀(jì)人作市場(chǎng)分析。
在客戶(hù)喬遷新居之后，亨瑞集團(tuán)還會(huì)安排專(zhuān)職人員幫助客戶(hù)開(kāi)通水電煤，有線，電話，網(wǎng)絡(luò)，幫助購(gòu)買(mǎi)家具家電，安排客戶(hù)與社區(qū)管理委員會(huì)溝通，幫孩子辦理入學(xué)手續(xù)，陪客戶(hù)開(kāi)家長(zhǎng)會(huì)并選擇適合孩子的課后班和升學(xué)顧問(wèn)。
此外，亨瑞集團(tuán)還定期舉辦"新生活學(xué)堂"，請(qǐng)各行各業(yè)的專(zhuān)家傳授新移民客戶(hù)在美國(guó)生活涉及到的法律、財(cái)務(wù)、投資、保險(xiǎn)、創(chuàng)業(yè)、就業(yè)、社交等等秘訣。定期舉辦的PARTY為新移民搭建快速結(jié)交新朋友的平臺(tái)。
為了客戶(hù)能夠最快的融入新環(huán)境，順利的享受新生活。亨瑞集團(tuán)在海外設(shè)立了專(zhuān)門(mén)為客戶(hù)提供安家服務(wù)的網(wǎng)點(diǎn)。其中,在美國(guó)設(shè)有四家分公司，安家服務(wù)運(yùn)營(yíng)總部位于洛杉磯，在加拿大設(shè)有八家分公司，安家服務(wù)運(yùn)營(yíng)總部位于多倫多。此外，還設(shè)立了24小時(shí)服務(wù)電話，保證新移民朋友無(wú)論在哪座城市，都可以隨時(shí)聯(lián)系亨瑞集團(tuán)獲得最及時(shí)有效的幫助。
作為服務(wù)中國(guó)二十余年中國(guó)大陸最老牌的移民服務(wù)機(jī)構(gòu)，亨瑞集團(tuán)愿意能夠憑借豐富的經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)為客戶(hù)提供最為專(zhuān)業(yè)的和全面的服務(wù)，這也是亨瑞集團(tuán)服務(wù)特色和優(yōu)勢(shì)的體現(xiàn)。
