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中國對(duì)洛杉磯投資還將繼續(xù)穩(wěn)步增長

發(fā)布時(shí)間：2014-09-02
摘要：仲量聯(lián)行28日發(fā)布報(bào)告顯示，2012年，中國對(duì)海外商業(yè)房地產(chǎn)市場的投資總額僅為56億美元，2013年達(dá)到113億美元，預(yù)計(jì)2014年將達(dá)到150億美元。作為美國的門戶型城市之一，洛杉磯以其距離亞洲更近的地理位置，吸引了越來越多的中國投資。
      仲量聯(lián)行28日發(fā)布報(bào)告顯示，2012年，中國對(duì)海外商業(yè)房地產(chǎn)市場的投資總額僅為56億美元，2013年達(dá)到113億美元，預(yù)計(jì)2014年將達(dá)到150億美元。作為美國的門戶型城市之一，洛杉磯以其距離亞洲更近的地理位置，加之對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的需求，吸引了越來越多的中國投資者進(jìn)入該市場。
 

 
      目前，洛杉磯市中心區(qū)吸引了絕大部分來自中國的投資。中國房地產(chǎn)投資者最初往往通過收購酒店進(jìn)入該市場，現(xiàn)已發(fā)展為開發(fā)大型的綜合體項(xiàng)目。值得注意的是，中國兩大房地產(chǎn)開發(fā)商綠地集團(tuán)和中國泛海建設(shè)正在開發(fā)兩個(gè)高檔住宅和酒店綜合體項(xiàng)目，預(yù)計(jì)2017年全部竣工，累計(jì)投資額將達(dá)到15億美元。
      仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，至少在未來三年間，中國商業(yè)房地產(chǎn)投資將繼續(xù)推動(dòng)洛杉磯商業(yè)房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，其投資額還將繼續(xù)穩(wěn)步增長。
      投資者或?yàn)殚L線考慮
      去年已有報(bào)道稱，中國資金正不斷進(jìn)入美國的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。而值得注意的是，和前幾年國內(nèi)“炒房團(tuán)”進(jìn)軍美國“抄底”住宅市場不同的是，美國的商業(yè)地產(chǎn)市場并非產(chǎn)生暴利的行業(yè)，機(jī)構(gòu)投資者進(jìn)入該市場，毫無疑問應(yīng)當(dāng)有長線的投資考慮。
      投資美國市場最大的吸引力仍然是穩(wěn)定
      “很多中國客戶都同意這一點(diǎn)，美國房地產(chǎn)市場投資環(huán)境穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)較小，政策變化也不大。”美國房地產(chǎn)專家克里斯多夫•麥克努爾曾這樣分析。
 

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