美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，房價(jià)觸底反彈。美國投資移民熱帶動(dòng)了美國的房地產(chǎn)市場升溫。大多數(shù)中國買家因身在海外，不熟悉美國環(huán)境會(huì)采用現(xiàn)金交易的方式。那么中國投資者若想以貸款形式購買美國房產(chǎn)，該如何申請(qǐng)呢？

      亨瑞移民專家介紹說，這就涉及到了美國的個(gè)人信用問題。如果投資者能夠在美國建立起個(gè)人信用，那么就可以申請(qǐng)貸款買房從而獲得諸多優(yōu)惠。“理論上，就算沒有綠卡，只要你有信用記錄，銀行照樣會(huì)給你貸款。”只要辦理一張美國銀行的信用卡，即便不長期居住在美國，但全球都可以使用這張卡。只要每個(gè)月按時(shí)還錢，獲得在美國的信用累積記錄累積，信用越好，銀行給你的貸款政策就越優(yōu)惠。
      亨瑞移民專家稱，在美國一切都和信用記錄有著密切的關(guān)聯(lián)。貸款利息也分很多種，盡管不同銀行有不同的貸款政策，大致上分成固定利息、浮動(dòng)利息、漸進(jìn)式利息和氣球式利息等多種，貸款年份上也有不同的選擇。對(duì)于在美國工作需要繳稅的投資人來說，在美國買房子還可以利用每月支出的貸款、房屋維修維護(hù)等系列開支，在年底報(bào)稅前抵扣。目前美國房產(chǎn)雖然價(jià)格相對(duì)不高，但平日維護(hù)管理和地稅、房產(chǎn)稅等開支并不低，不少業(yè)主也利用這些方法實(shí)現(xiàn)合理避稅。
      根據(jù)房地美近期公布的數(shù)據(jù)，全美30年期定息抵押貸款平均利率從3月的3.95%下降到3.91%，在2011年4月，該利率是4.84%，前不久甚至跌至3.79%。亨瑞集團(tuán)服務(wù)中國二十年，移民業(yè)務(wù)全球領(lǐng)先，并在北美擁有自己的項(xiàng)目開發(fā)及調(diào)查團(tuán)隊(duì)。亨瑞集團(tuán)豐富的北美房地產(chǎn)實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，將為投資者提供在北美買房置業(yè)、安家生活等各方面的全方位一體化的完善服務(wù)。
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