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美國房地產(chǎn)市場形勢近年來一直被看好,吸引了很多人赴美投資。雖然經(jīng)歷2006-2008年的房地產(chǎn)泡沫破裂、次貸危機及一場百年不遇的全球金融危機,但美國人對房地產(chǎn)的熱情依然不減。根據(jù)蓋洛普的調(diào)查,比例最高的美國人認為房地產(chǎn)是最佳的長期投資,其次才是黃金和股票。
2011年美國人最看好的長期投資品是黃金,當時黃金處于歷史新高,而房地產(chǎn)和股市均低于現(xiàn)在的水平。此后黃金價格大幅下跌,美國人對其興趣有所減弱。目前24%美國人將黃金視為最佳長期投資,與選擇股票的比例相同。
美國的房地產(chǎn)市場在全國范圍內(nèi)都出現(xiàn)復(fù)蘇,房價在2007年次貸危機大跌之后也已經(jīng)回升。美國房價的回升可能是更多美國人將其視為最佳長期投資品的主要原因。在2002年的房地產(chǎn)繁榮時期,一半美國人認為房地產(chǎn)是最好的投資品。
唯一最看好黃金的群體是低收入者。根據(jù)調(diào)查結(jié)果,在所有收入群體中,唯一認為黃金是最佳長期投資品的是年收入低于3萬美元的美國家庭,比例達到31%。相反,最不看好黃金的是美國的高收入階層,選擇黃金的只有18%。高收入美國人更看好房地產(chǎn)和股票,這也許與他們過去投資這些資產(chǎn)的經(jīng)歷有關(guān)。
年輕人更愿意儲蓄。年齡在18-29歲之間的美國人偏好非常平均,選擇房地產(chǎn)、股票、黃金和儲蓄的比例均為1/4左右。不過,23%的人認為儲蓄是最佳長期投資,這一比例遠遠高于較高年齡群體。這一差異可能也是由實際的住房持有以及對住房購買過程的熟悉程度所造成的。在18-29歲年齡段的美國人當中,只有30%擁有自己的住房,而30-49歲人群為68%,50-64歲人群為73%,65歲以上人群為83%。
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