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美國學(xué)區(qū)房與中國學(xué)區(qū)房有何不同

發(fā)布時(shí)間：2014-04-02
摘要：美國的“好學(xué)區(qū)房”大部分是在大城市的郊區(qū)，而中國的“學(xué)區(qū)房”在大城市中心附近。因此，距離市中心的距離越遠(yuǎn)的房子，在中國可能越便宜，在美國可能越貴。
　　中國的學(xué)區(qū)房要比同等品質(zhì)的非學(xué)區(qū)房貴上很多。移民美國后也并不例外，據(jù)亨瑞移民介紹，美國的學(xué)區(qū)房也是比同等品質(zhì)的非學(xué)區(qū)房貴上很多的。以下是對中美學(xué)區(qū)房特征的一些總結(jié)。
移民美國教育
　　第一，美國的“好學(xué)區(qū)房”大部分是在大城市的郊區(qū)，而中國的“學(xué)區(qū)房”在大城市中心附近。因此，距離市中心的距離越遠(yuǎn)的房子，在中國可能越便宜，在美國可能越貴。(在舊金山，距離市中心越近的房子，很多是越貴的，所以能用來跟北京相比較。)
　　第二，假如用距離市中心同樣距離，同樣面積的房子來計(jì)算，北京房子的價(jià)格比美國舊金山要便宜。(然而，舊金山的房子是別墅，有后院，還有不算入面積的車庫，加上這些就很難比較了。)
　　第三，但是，假如考慮收入的因素，我們很快發(fā)現(xiàn)，北京人跟舊金山人買距離市中心同樣距離，同樣面積的房子，相距就太遠(yuǎn)了。北京人要37年多才買得起的房子，舊金山人只需要11年多。
　　距離舊金山市中心約24到30公里的日落區(qū)，是舊金山市內(nèi)有名的“好學(xué)區(qū)”，區(qū)內(nèi)所有的小學(xué)的全加州統(tǒng)考成績(API)排名全都是滿分10分。這個(gè)區(qū)的平均房價(jià)，一棟100平方左右的別墅，是836500美元，約合人民幣5百零1萬多元。根據(jù)2013年的加州勞工部統(tǒng)計(jì)資料表明，舊金山人的每戶平均年收入是74922美元，大約是44萬9千多元人民幣。按照這個(gè)年收入，舊金山人平均要不吃不喝11年多，才能存夠83萬多美元買一套100平方的好學(xué)區(qū)房。　
　　以購買力來說，美國人是中國人的四倍左右。所以，即使在美國最昂貴的大都會(huì)地區(qū)，美國人買學(xué)區(qū)房也比北京人買六環(huán)外的相對便宜的非學(xué)區(qū)房要輕松得多。

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