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首頁 > 熱點資訊 > 美國 > 最新資訊 > 為何部分美國人不熱衷買房

為何部分美國人不熱衷買房

發(fā)布時間：2014-03-10
摘要：各種各樣的因素讓美國人并不熱衷于為自己的購買房子，盡管他們付得起首付，并能獲得銀行貸款。
　　近兩年隨著國人移民美國步伐的加劇，眾所周知美國社會大環(huán)境經(jīng)濟正在逐漸改善，就業(yè)率不斷提升，銀行貸款政策放寬，在這些利好消息下，本該復蘇的住房市場并未出現(xiàn)令人驚喜的場景，房價不再上漲，現(xiàn)房銷售量卻并未隨之上升。
移民美國購房
　　據(jù)亨瑞移民資深顧問介紹，各種各樣的因素讓美國人并不熱衷于為自己的購買房子，盡管他們付得起首付，并能獲得銀行貸款。
　　首先，部分美國人認為購房是最糟的投資。有關購房者期望值的調查顯示，潛在的購房者希望在未來十年房屋每年的升值率應達到3%，這一數(shù)值比目前的平均按揭貸款利率低近1.5個百分點，這意味著投資房產(chǎn)的回報從根本上來說為負值。而在2004年臨近房地產(chǎn)泡沫的高峰期，這一預期值為12%。在一個健康的投資市場，房產(chǎn)預期收益至少應比通常的按揭貸款利率高。因此，在此情形下，理性的人會把錢用于其他投資。
　　其次，年輕人或許更愿意租房。許多20多歲以及30歲出頭的年經(jīng)人發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟衰退期間找工作變得異常艱難，同時還要償還繁重的學生債務，這樣一來購房這樣的大筆投資可能成為他們經(jīng)濟復蘇之后放在最后考慮的問題。但他們是厭煩成為業(yè)主還是希望比他們的父輩晚些購房，這還有待觀察。不管怎樣，就目前而言，他們似乎更喜歡租住在一些城市或其他首次購房更為實惠的地方。當然，還有一些年輕人仍與父母同住。

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