投資移民美國慎選項目 全面掌握政策規(guī)避風險
發(fā)布時間：2012-04-28
摘要：隨著美國移民局批準運營的地區(qū)中心數(shù)量增加到202個，越來越多的移民專家都在提醒申請人注意篩選項目。申請人真的碰到了沒被批準的情況，是打消投資移民美國的念頭，換個地區(qū)中心？還是繼續(xù)等待原項目重新申請得到批準？這的確是個難題。因為美國投資移民按法
隨著美國移民局批準運營的地區(qū)中心數(shù)量增加到202個，越來越多的移民專家都在提醒申請人注意篩選項目。申請人真的碰到了沒被批準的情況，是打消投資移民美國的念頭，換個地區(qū)中心？還是繼續(xù)等待原項目重新申請得到批準？這的確是個難題。因為美國投資移民按法律規(guī)定項目必須是“有風險”的投資，所以選擇有保障的項目至關重要。
如何保障兩年后獲得永久綠卡？
投資移民的目的首先是實現(xiàn)“移民”。因此選擇項目不僅要看項目是否有前景，還要能雇傭相當人數(shù)的雇員，以保證綠卡從有條件到取消條件的完成。
(1). 行業(yè)及市場的前景：
投資項目關鍵要看行業(yè)趨勢和市場定位。一般來講面向大眾消費的項目是有生命力的，當然與性能相對應的還有價錢的因素。此外，地區(qū)性的項目還要看地區(qū)市場是否能容納此類重復性的項目。
(2). 間接就業(yè)系數(shù)的高低：
移民局在審批地區(qū)投資移民中心的時候，要對投資的行業(yè)和創(chuàng)造間接就業(yè)機會的方法進行分析和評估，以確定就業(yè)系數(shù)的比例。一般而言，如果不能創(chuàng)造預期的就業(yè)人數(shù)，其項目運行結果一是向投資者退款，二是中途換項目，因此要慎選。另一種實現(xiàn)就業(yè)要求的可能是通過融資總量來完成，這也要事先獲得移民局的批準，資金投入達不到總量就不能證明全部就業(yè)機會的創(chuàng)造，所以有些項目是要等到計劃的投資人數(shù)全部到位才能開始實施。
如何保障投資資金安全？
投資安全是移民投資者最關心的兩個首要問題之一。投資安全性要看項目的投資比例和時間，安全性很大程度上取決于投資的結構安排。
(1.)移民申請者投資在項目投資中的比例：
對不同的項目要看哪一部分的投入最重要，有了這些投入，項目便有成功的可能性。大多數(shù)地區(qū)投資移民中心的項目，移民申請者的投資比例在30%以上，有的會達到50%甚至更高，對這類項目的評價顯然要謹慎。此外，投資者會關注到一些項目帶有政府背景，其實政府參與商業(yè)往往是從各種稅收上得到回報，企業(yè)不一定要有盈利才能實現(xiàn)，政府的投入是靠財政撥款來的，預算一旦批準某項投入，選項只是個形式。這種投入一般是地方政府行為，與聯(lián)邦政府的低息貸款性質(zhì)就大大不同，后者帶有扶持性質(zhì)。
(2.)投資資金在項目中的結構：
通常直接投資或通過地區(qū)投資移民中心以貸款的形式投入到企業(yè)中的都屬于風險投資，前者要根據(jù)項目運作的情況來看投資的風險和回報率，后者也要視項目的成功與否，來保證利息和還款的實現(xiàn)。有些項目用地產(chǎn)產(chǎn)權的劃分讓投資者實際掌控一點財產(chǎn)來證明投資的可靠性，但商業(yè)地產(chǎn)的運作如果不贏利或贏利甚微，地產(chǎn)本身也會大大貶值。另一種形式是讓申請擁有項目公司的優(yōu)先股權，具有優(yōu)先分配和求償權的股份形式。好處是有一層結構上的抗風險機制，即公司的普通股權持有人先為其承擔了大部分風險，直到公司的財力無法首先償還優(yōu)先股的投入時才能使優(yōu)先股貶值。
(3.)項目管理層的經(jīng)歷和企業(yè)運行機制：
項目的高層管理人員要有戰(zhàn)略的眼光，并能駕馭跨行業(yè)的運作與聯(lián)合，其資本運作經(jīng)驗十分重要，能把企業(yè)不同階段對資本的需求設計得更合理，為股東的利益和企業(yè)的發(fā)展找到最佳平衡點。
