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美國移民支撐起房地產(chǎn)市場繁榮景象

發(fā)布時(shí)間：2014-01-03
摘要：隨著2012年春季以來，美國的房貸利率開始走低，美國房產(chǎn)市場呈現(xiàn)一派繁榮景象。其中，購房貸款的華人開始增多，集中在年輕華人移民群體。
　　春季以來，美國的房貸利率走低，經(jīng)濟(jì)開始逐漸回暖，美國各地的房市呈現(xiàn)一派繁榮景象。眼下，對美國移民來說，正是買房的好時(shí)機(jī)。紐約法拉盛貸款中心負(fù)責(zé)人表示，由于房貸利率很低，近來紐約購房貸款的華人增多。
美國房地產(chǎn)
　　據(jù)悉，目前多數(shù)貸款銀行都要審查借款者的收入，但也有極少數(shù)小型貸款銀行不查借款者的收入。不過，不查收入的貸款銀行越來越少。許多華人新移民申請不查收入的房貸。他們手上有較多現(xiàn)金，但是銀行賬戶里沒存款。
　　盡管在申請房屋貸款上，新移民們可能存在一些障礙，但目前利率這么低，的確是貸款或重新貸款的好時(shí)機(jī)。
　　華人張先生在洛杉磯的核桃市（Walnut）和鉆石吧（Diamond Bar）等地都有置業(yè)。他告訴記者，與太太一起選購房屋已經(jīng)接近9個(gè)月了，看過100套以上的房子。他們也曾經(jīng)4次出價(jià)買房子，但是，都是因?yàn)樵谑值默F(xiàn)金不足問題，而沒有被賣家選中。其中一次，他們已經(jīng)連續(xù)4次加價(jià)，也沒有能夠買到想要的房屋，再往上加價(jià)，就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了他們的預(yù)算了。因此，他們還在看房屋，希望能夠買到價(jià)格合適的“好房屋”。
　　不過，眼下要想買到好房子，還要好價(jià)格，似乎沒那么容易了，因?yàn)槟壳暗拿绹慨a(chǎn)市場用四個(gè)字來形容再貼切不過：僧多粥少。
　　華裔房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)抱怨說，現(xiàn)在的買家紛紛出手搶購房子，但是房屋存量太少，經(jīng)常讓經(jīng)紀(jì)人白白忙活好一陣子。美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)最近公布的數(shù)字顯示，4月份的房屋庫存為250萬棟，創(chuàng)下自2006年以來的最低值。一些好區(qū)的房屋，由于購買的人數(shù)增加，往往出現(xiàn)了一棟房屋有10多個(gè)買家的局面。因此，一些房子可以比掛牌銷售價(jià)增加10%左右。

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