亨瑞移民專家經(jīng)常會接到一些客戶打來電話，咨詢關(guān)于如何選擇項(xiàng)目的問題。我們首先建議投資者赴美對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。因?yàn)槊绹顿Y移民EB-5項(xiàng)目本身，是一個(gè)投資項(xiàng)目，但是，相對于一般投資項(xiàng)目，它還負(fù)擔(dān)了替投資者獲得美國綠卡的職責(zé)，只有實(shí)地考察才能對項(xiàng)目有全面的認(rèn)識了解，進(jìn)一步保障客戶投資資金的安全。亨瑞移民在此提出以下考察要點(diǎn)：
一、從項(xiàng)目綜合方面進(jìn)行考察
在這個(gè)階段，只是把美國投資移民EB-5項(xiàng)目，作為一般的投資項(xiàng)目，進(jìn)行相關(guān)的簡單考察：
首先，如果一個(gè)項(xiàng)目正常運(yùn)營的話，沒有良好或正常的盈利模式，盈利預(yù)期和盈利能力，那就是一個(gè)不正常的項(xiàng)目：沒有正常的利益驅(qū)動，那就意味著，項(xiàng)目方必須以不正常的方式去獲利。這種不正常的方式，必然以投資者的損失或風(fēng)險(xiǎn)為代價(jià)。
其次，項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)水平，是一個(gè)很重要的指標(biāo)，基于對項(xiàng)目的介紹，商業(yè)計(jì)劃書，財(cái)務(wù)報(bào)告，已經(jīng)基于不同知識領(lǐng)域的背景分析，就獲得一個(gè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)水平的預(yù)計(jì)。
當(dāng)然，這一階段的考察的必要性，不用再贅述。需要美國移民律師、美國EB-5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估公司等幾方面的專家徹底地進(jìn)行論證，審核包括移民局批準(zhǔn)文件，經(jīng)濟(jì)學(xué)報(bào)告，就業(yè)指標(biāo)計(jì)算、返款機(jī)制等等所有的項(xiàng)目資料，避免去了美國浪費(fèi)時(shí)間。
二、就項(xiàng)目特色進(jìn)行考察
根據(jù)美國投資移民EB-5的法律要求，直接或者間接的產(chǎn)生10個(gè)就業(yè)名額，是獲得永久綠卡的基本保證。如果是間接就業(yè)，就要查看相關(guān)的申請文檔，尋求RII模型數(shù)據(jù)，USCIS的批復(fù)等。如果是直接就業(yè)模式，就要通過計(jì)劃書考察直接就業(yè)人數(shù)的實(shí)現(xiàn)方式、人員構(gòu)成以及合理性。
雖然RII模型被美國移民局認(rèn)可，并且在I-526階段實(shí)施通過率也很高，但是畢竟在I-829階段，美國移民局重點(diǎn)會看項(xiàng)目實(shí)際投資是否與承諾相符，并沒有人能說，我這個(gè)項(xiàng)目的間接就業(yè)模式在I-526階段過了，所以I-829階段就一定沒問題。從根本上說，無論是間接就業(yè)，還是直接就業(yè)，最后的就業(yè)名額，都要落實(shí)到某個(gè)具體的項(xiàng)目的執(zhí)行結(jié)果上去。
每一個(gè)50萬美元的投資，需要在2年內(nèi)產(chǎn)生10個(gè)全日制的就業(yè)機(jī)會，在美國，并不是非常容易實(shí)現(xiàn)的。首先，美國大多數(shù)產(chǎn)業(yè)，機(jī)械化率高，用人較少，其次美國工人的收入較高，起碼2萬多美元一年。那么，在投資項(xiàng)目時(shí)，考察這個(gè)項(xiàng)目所在行業(yè)是否“費(fèi)人”就非常的重要。
每個(gè)EB-5項(xiàng)目必須按照商業(yè)計(jì)劃實(shí)施并存續(xù)2年以上，是獲得永久綠卡的基本條件。只有那些確實(shí)能夠盈利保持商業(yè)活動的項(xiàng)目才能有效獲批。并且這種盈利能力也是能否5年后返還本金的重要基礎(chǔ)。
三、基于對項(xiàng)目背景的考察
亨瑞移民專家提醒，這個(gè)考察的角度，需要一定的企業(yè)構(gòu)成和運(yùn)營方面的知識。項(xiàng)目背景的重要性，更應(yīng)該得到人們的關(guān)注，移民項(xiàng)目最好選取有成功案例，有運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，并在美國已經(jīng)運(yùn)營的項(xiàng)目。
綜上所述：
移民在人的一生中是一件大事，移民的成敗在于對于項(xiàng)目的甄選，如果不了解項(xiàng)目，那么選擇的時(shí)候就好比在一個(gè)看不見的袋子中，抓取想要的球。以亨瑞移民專家接觸的大多數(shù)投資移民者來說，盡管他們具備自己熟悉領(lǐng)域的專業(yè)知識，能夠?qū)儆谧约盒袠I(yè)內(nèi)美國投資項(xiàng)目進(jìn)行考察，但是畢竟中美兩國在法律體系、商業(yè)環(huán)境上存在較大不同，且考察的內(nèi)容具體而繁雜，需要一定的人脈，落實(shí)起來難度很大，亨瑞移民專家也提醒投資者，最好選擇自己容易看懂的項(xiàng)目，簡單又賺錢的項(xiàng)目是最佳選擇。
