美國(guó)景氣復(fù)蘇，經(jīng)濟(jì)的熱度，讓低迷的房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)回溫；看準(zhǔn)投資商機(jī)，秉持“有土斯有財(cái)”的觀念，不少華人留學(xué)生家長(zhǎng)與新移民舍不得子女在外地求學(xué)沒(méi)落腳處，距離學(xué)校近的公寓，租金貴得嚇人，承租價(jià)格低廉的房子，又須考慮安全隱憂等問(wèn)題，倒不如在學(xué)校周?chē)卯a(chǎn)，既可投資又能收租，用租金支付學(xué)雜費(fèi)，可謂一舉兩得。
目前正在攻讀博士的陳姓留學(xué)生表示，由于讀博士約要花三至五年，初到美國(guó)的頭兩年，他與大部分留學(xué)生一樣在外租屋，但因有意長(zhǎng)期在當(dāng)?shù)匕l(fā)展，“與其每個(gè)月付房租給房東，何不貸款買(mǎi)房，既能存錢(qián)，住得也安穩(wěn)”。加上去年房?jī)r(jià)低迷，自覺(jué)買(mǎi)房時(shí)機(jī)成熟， 因此，在父母“金援”下，買(mǎi)下人生第一棟房產(chǎn)。他說(shuō)，最近看到報(bào)章雜志報(bào)導(dǎo)房地產(chǎn)火紅，德州房?jī)r(jià)一路飆高，即便日后想轉(zhuǎn)賣(mài)也有增值空間，相當(dāng)劃算。
相較于陳先生買(mǎi)房自住，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)Amy邵則是為減少經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)與額外多余開(kāi)銷(xiāo)，利用其專(zhuān)業(yè)投資理財(cái)，幫正在奧斯汀德州大學(xué)(UT Autin)念書(shū)的女兒買(mǎi)房，地點(diǎn)選在鄰近學(xué)校、地段佳、生活機(jī)能良好且安全性高的Crossing Place，讓女兒當(dāng)“二房東”，將房租收益用來(lái)繳學(xué)雜費(fèi)。
Amy說(shuō)，因?yàn)閯傞_(kāi)始女兒不滿意學(xué)校宿舍，傾向在校外租屋，她轉(zhuǎn)念一想，置產(chǎn)除了自己的房子住得安心之外，也可過(guò)濾同住的室友，也趁此教導(dǎo)小孩提早培養(yǎng)投資理財(cái)概念，從日常出租程序中，學(xué)習(xí)經(jīng)營(yíng)管理，懂得如何將租金運(yùn)用在日常生活 上，維持收支平衡，“這對(duì)小孩來(lái)說(shuō)是一種鍛煉；相對(duì)地，對(duì)家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)也是很好的投資方式。”
Amy指出，房地產(chǎn)投資就像“會(huì)下蛋的金雞母”， 只要選對(duì)時(shí)機(jī)“出手”，再趁著房市一片看好時(shí)脫手，就跟股票期貨市場(chǎng)沒(méi)兩樣。尤其，德州房產(chǎn)環(huán)境得天獨(dú)厚，房?jī)r(jià)和生活消費(fèi)指數(shù)較低廉。她透露，不少中國(guó)人口袋深，捧著現(xiàn)金搶房子越見(jiàn)普遍，買(mǎi)房再分租給留學(xué)生，成了荷包滿滿的“包租公”與“包租婆”。
如今，Amy與女兒合作無(wú)間，女兒負(fù)責(zé)房屋出售的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，她則嚴(yán)格把關(guān)房客質(zhì)量，減少不必要的房屋糾紛和提升居住環(huán)境。她建議，有興趣加入包租行列的民眾，不妨選擇學(xué)校附近熱門(mén)路段，再將房子裝修改造一番，只要屋況新、門(mén)面好、包水電，在奧斯汀地區(qū)月租500元，非常搶手。
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