眾所周知，美國德州沒有州稅，這一點(diǎn)非常吸引企業(yè)和高凈值人士的青睞。近些年，豐田、特斯拉超級工廠、CBRE、Tik Tok等等大型企業(yè)都在德州建立分部或?qū)⒖偛恐苯舆w徙至此。
據(jù)德州州長Greg Abbott昨日表示，惠普企業(yè)總部確定要搬遷至休斯頓。
深受集團(tuán)企業(yè)喜愛
據(jù)《華爾街日報》等主流媒體報道，惠普企業(yè)在周二宣布將總部從加利福尼亞州圣何塞遷至德克薩斯州休斯頓�；萜毡硎�，作為美國的大型就業(yè)機(jī)構(gòu)，休斯頓是一個吸引和留住未來多樣化人才的誘人城市。
即便是疫情期間各類企業(yè)搬遷至德州的趨勢仍然保持強(qiáng)勁態(tài)勢，德州州長Greg Abbott辦公室經(jīng)濟(jì)發(fā)展和旅游業(yè)執(zhí)行總監(jiān) Adriana Cruz 女士表示，辦公室今年來有196個公司正在計劃搬遷至德州或擴(kuò)張其項目。
四大因素吸引人才
那么是什么原因吸引了大量企業(yè)及個人遷徙至德州呢？概括來說主要有以下幾點(diǎn)：
德州沒有州稅，稅負(fù)較低；
德州物價相對較低，生活成本低，經(jīng)濟(jì)壓力�。�
德州支柱產(chǎn)業(yè)以實(shí)體經(jīng)濟(jì)為主，抗周期性強(qiáng)，工作機(jī)會相對多；
親商的環(huán)境，高效務(wù)實(shí)的政府有利于企業(yè)發(fā)展。
三季度新屋銷售上漲超8%
雖然相較于加州，德州的房價成本較低，但其房市在這幾年也是較為火熱，漲幅速度較快，銷售量反彈迅速。
數(shù)據(jù)統(tǒng)計，9月德州房屋銷售量反彈6.3%，使得德州第三季度新屋銷售量增幅達(dá)第二季度總量1/3以上，歷史地位的抵押貸款利率促進(jìn)了銷量，新房交易上漲超8%。
各個價格區(qū)間的房屋銷售量均有所上漲，使年初至今的銷售量較去年同期增長超5%。據(jù)Zonda數(shù)據(jù)統(tǒng)計，休斯頓9月新屋銷售8276套，年化同比連續(xù)10年保持增長。
供不應(yīng)求刺激房價上漲8.5%
另一方面，德州房屋中位價年化同比上漲9.9%，休斯頓房價上漲8.5%達(dá)到$266,400。
房屋價格之所以有所上漲，其中重要的因素就是供不應(yīng)求。由于行業(yè)工資、就業(yè)人數(shù)和建筑價值的提高，建設(shè)周期的施工活動增長緩慢，空地開發(fā)量水平下降，休斯頓在經(jīng)歷了一年的攀升后連續(xù)第二個季度下降。
創(chuàng)紀(jì)錄的銷量和掛牌上市量減少使德州房屋庫存（MOI）降至2.2個月的歷史最低點(diǎn)。大約六個月的庫存量被認(rèn)為是均衡的住房市場。價格低于30萬美元的房屋庫存受到更大限制，跌至1.6個月以下。
持續(xù)走低的低抵押貸款利率將繼續(xù)減輕房主的負(fù)擔(dān)能力，購房者會需求更合適的交易時機(jī)。休斯頓這匹黑馬也會更加受到投資者的關(guān)注，優(yōu)質(zhì)房源越來越稀缺，再不抓緊機(jī)會就晚了。
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