1. 申請(qǐng)條件：
•申請(qǐng)人需年滿16周歲，無(wú)學(xué)歷、語(yǔ)言、經(jīng)商背景等條件的限制
•證明申請(qǐng)人有超過(guò)50萬(wàn)美元的現(xiàn)金 (可包括配偶的資產(chǎn)，源自贈(zèng)與、繼承等合法途徑的資產(chǎn)均可得到認(rèn)可)
•通過(guò)相關(guān)文件，證明資金的合法來(lái)源
2. 投資金額：50萬(wàn)美元
3. 基金發(fā)行/管理費(fèi)用：5.5萬(wàn)美元
4. 律師費(fèi)：1.5萬(wàn)美元
5. 項(xiàng)目介紹：
•項(xiàng)目坐落于美國(guó)舊金山灣內(nèi)的金銀島（“Treasure Island”或“TI”）。該島得名于著名小說(shuō)《金銀島》，是舊金山市歷史地標(biāo)之一。為舉辦1939年的金門(mén)國(guó)際博覽會(huì)，舊金山市政府于1936-1937年填海建成金銀島，二戰(zhàn)期間該島被征用為海軍軍事基地，直至1997年基地關(guān)閉。2011年6月，舊金山市政府正式批準(zhǔn)金銀島項(xiàng)目開(kāi)發(fā)文件。
•項(xiàng)目將由美國(guó)最大的地產(chǎn)集團(tuán)之一Lennar、Stockbridge資本集團(tuán)、Wilson Meany和Kenwood投資公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)，在島上興建一座海景優(yōu)美的全新社區(qū)。在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完備的基礎(chǔ)上，總體計(jì)劃建設(shè)約8000戶住宅、500個(gè)房間的酒店、10萬(wàn)平方英尺的辦公面積、14萬(wàn)平方英尺的零售商業(yè)面積、31.1萬(wàn)平方英尺的歷史建筑改造以及300英畝的公園及公共休憩用地。
•項(xiàng)目二期開(kāi)發(fā)將為最多900棟住房和其他配套設(shè)施的后續(xù)建設(shè)打下基礎(chǔ)。
•本項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)預(yù)計(jì)將分8期進(jìn)行，總體建設(shè)預(yù)計(jì)于2032年完工。項(xiàng)目二期預(yù)計(jì)于2016年開(kāi)工、2019年完工。
•項(xiàng)目二期總開(kāi)發(fā)成本約94,856,947美元。開(kāi)發(fā)商總投入約44,856,947美元，計(jì)劃募集EB-5貸款約5,000萬(wàn)美元（98個(gè)名額）。
•監(jiān)管銀行為中國(guó)銀行澳門(mén)分行和中國(guó)工商銀行澳門(mén)分行。
•移民律師團(tuán)隊(duì)主要有Ron Klasko和CLW律師樓。
6. 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
•地理位置優(yōu)越：項(xiàng)目所在地位于舊金山灣內(nèi)島嶼，通過(guò)海灣大橋與舊金山、奧克蘭相連，開(kāi)車(chē)約15分鐘左右即可到達(dá)兩市中心商業(yè)區(qū)，為舊金山市區(qū)最后不多的大型社區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。舊金山市為全美著名的旅游勝地，美國(guó)西部金融重鎮(zhèn)，科技與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，駐扎了諸多世界著名金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)與大學(xué)，如美國(guó)銀行、富國(guó)銀行、Visa、世界大型醫(yī)療企業(yè)麥克森公司、斯坦福大學(xué)、加州大學(xué)伯克利分校等。
•開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚: Lennar公司創(chuàng)建于1954年，1971年上市，為美國(guó)最大的住宅開(kāi)發(fā)商之一。Lennar公司曾開(kāi)發(fā)過(guò)若干美國(guó)退役軍事基地，有豐富的新社區(qū)規(guī)劃建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。Stockbridge資本集團(tuán)是美國(guó)證監(jiān)會(huì)（SEC）的注冊(cè)投資顧問(wèn)，管理的資產(chǎn)約78億美元，致力于大中型房地產(chǎn)項(xiàng)目的綜合開(kāi)發(fā)。Wilson Meany是一家加州的綜合地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，曾開(kāi)發(fā)過(guò)GAP總部大樓、 舊金山渡口等當(dāng)?shù)刂ㄖ?Kenwood是一家加州的基金投資公司，主要投資領(lǐng)域?yàn)榈禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)、土地所有權(quán)等。
•抵押品價(jià)值充足：EB-5貸款擁有該項(xiàng)目部分可開(kāi)發(fā)地塊的第一順位抵押權(quán)。貸款條款規(guī)定貸款總值不得超過(guò)抵押品市值的65%，保證抵押品價(jià)值充足。
•就業(yè)指標(biāo)充足：依據(jù)RIMS II經(jīng)濟(jì)模型計(jì)算，針對(duì)EB-5貸款二期，總共創(chuàng)造1,126新增就業(yè)機(jī)會(huì)，完全滿足EB-5客戶I-829取消條件的就業(yè)指標(biāo)。
