1.申請人條件：

 · 申請人需年滿16周歲，無學(xué)歷、語言、經(jīng)商背景等條件的限制

 · 證明申請人有超過50萬美元的資金（可包括配偶的資產(chǎn)，源自贈與、繼承等合法途徑的資產(chǎn)均可得到認(rèn)可）

 · 通過相關(guān)文件，證明資金的合法來源

2.投資金額：50萬美元

3.基金發(fā)行/管理費(fèi)用：5.5萬美元

4.律師費(fèi)：1.5萬美元
 

 

5.項目介紹：
項目將在曼哈頓第五大道與第32 大街交匯處（與著名的帝國大廈僅相隔一個街區(qū)）建設(shè)一棟總建筑面積約為8.2 萬平方英尺（約合7.6 萬平方米）的集公寓、零售于一體的綜合型商業(yè)地產(chǎn)。項目建成后將包括面積為4.6 萬平方英尺（約合4308 平方米）的豪華公寓部分、以及總面積約為3.5 萬平方英尺（約合3294 平方米）的零售區(qū)。項目總投資1.155 億美元，項目方股權(quán)投入3394 萬美元，高級貸款4756 萬美元，EB-5 夾層貸款3400 萬美元（68 個名額）。

 

 · 項目擬于 2017 年第二季度開工建設(shè)、預(yù)期完工時間為 2019 年第三季度。

 · 監(jiān)管銀行為中國銀行（澳門分行） 。

 · 移民律師為 Miller Mayer、CLW。

6.項目優(yōu)勢：

 · 商業(yè)環(huán)境優(yōu)越：商業(yè)環(huán)境優(yōu)越：曼哈頓區(qū)（英文：Manhattan）是美國紐約市 5 個行政區(qū)之中人口最稠密的一個，也是整個美國的經(jīng)濟(jì)和文化中心、紐約市中央商務(wù)區(qū)所在地。位于項目所在地正北方向的帝國大廈年客流量達(dá) 400 萬。項目所在地西北面的麥迪遜廣場花園全年可舉辦 400 余場娛樂競技活動、每年可吸引約 400 萬游客，是北美最賣座的娛樂場所、位列全球第二位。

 · 交通條件便利：位于曼哈頓的中心地帶，交通便捷。15 分鐘步行即可達(dá)到曼哈頓公共交通主要中轉(zhuǎn)站如：時代廣場、哥倫布廣場等；5 分鐘步行即可到達(dá)哈德遜和海諾德廣場地鐵站；提供了市區(qū)內(nèi)的或市區(qū)與市郊間的很多條公車線路。

 · 開發(fā)商實(shí)力雄厚：開發(fā)商母公司 Cottonwood Management, LLC 是一家位于美國加州帕薩迪納市的房地產(chǎn)公司、專門從事綜合型不動產(chǎn)的開發(fā)。自 2011 年成立以來，公司旗下管理的資產(chǎn)市值已達(dá) 35 億美元。公司參與開發(fā)的項目已遍及北美主要城市、包括西雅圖、舊金山、洛杉磯、紐約等。公司主要成員擁有超過 20 年的行業(yè)經(jīng)驗。

 · 項目地產(chǎn)升值潛力巨大：曼哈頓的地產(chǎn)估價約占紐約市地產(chǎn)估價總額的 53%。1969年至 1983 年間，曼哈頓區(qū)地產(chǎn)價值增長了約 58%。項目所在地周邊同級別酒店房間出售價格在 2013 年已達(dá) 67 萬美元每間。項目升值潛力巨大。

 · 就業(yè)指標(biāo)充足：通過 RIMS II 經(jīng)濟(jì)模型，該項目將創(chuàng)造約 1,143 個新增就業(yè)機(jī)會，盈余率約為 11%，完全滿足 103 位投資人的 I-829 取消條件的要求。

 · 第三方監(jiān)管：項目聘請專業(yè)獨(dú)立的第三方資產(chǎn)管理公司，全程監(jiān)管 EB-5 投資及項目進(jìn)程。

 · 投資回報：投資人將獲得每年 0.25%的利息，五年后一次性支付。