移民美國后買房常見的問題總結(jié)。近期選擇移民美國的人數(shù)逐漸增多，大家在移民美國后，在買房上經(jīng)常會(huì)遇見哪些問題呢­，下面為大家整理了幾種常見問題。

　　
　　一、我是中國人，可不可以在美國買房­在美國買房有什么限制嗎­

答案是：可以。任何外國人都可以在美國買房子。美國是一個(gè)移民國家，是歡迎外國人在美國投資或購置房產(chǎn)，在買房方面幾乎沒有任何的限制。但是在賣房的時(shí)候，在利潤賦稅上可能會(huì)有一些不同。

二、 在美國買房是必需人到美國才能買嗎­

理論上你不必親自到美國就可以買房。但是在看房、選房的過程中，你如果能親自選擇是最好的。有的投資人委托他的朋友幫他看房，他從朋友給他的資訊、圖片等資料中作出判斷，選定房子。這是足不出戶購置美國房產(chǎn)的一種范例。

三、 在美國購置房產(chǎn)和在中國買房程序上有什么不同­

在美國買房的整個(gè)過程中，要經(jīng)過一層一層的手續(xù)，比較復(fù)雜，也比較嚴(yán)謹(jǐn)。也就是說，在房產(chǎn)過戶中的詐欺、違約的機(jī)會(huì)率會(huì)降至最低，整個(gè)買賣的程序你可以參考買房指南中的美國購房流程與步驟。雖說過程比較復(fù)雜，但在美國的經(jīng)紀(jì)人，都是需要取得各州的專業(yè)房地產(chǎn)的執(zhí)照，才能為客人作買賣交易服務(wù)，整體水平很高，職業(yè)道德相對於國內(nèi)房產(chǎn)中介素質(zhì)要好得多。如果你能選擇一個(gè)負(fù)責(zé)任、有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì)人作你的買方經(jīng)紀(jì)，其它事情你就不必太擔(dān)憂了。一個(gè)好的經(jīng)紀(jì)人，會(huì)一步一步帶你走，所有在交易過程中可能發(fā)生的情況，他都會(huì)在事前告訴你。

四、 在美國的房子有哪幾種種類­

在住宅房屋方面，通常分成獨(dú)立屋、共渡屋(Condo)、城市屋(Town House)。獨(dú)立屋在美國房屋里面最多的一種，所謂獨(dú)立屋，是在某一塊土地上只有這一棟房子。美國的房屋產(chǎn)權(quán)是包括土地及建筑物，這種形態(tài)在中國稱為別墅。但別墅并不是正確的解釋，因?yàn)楠?dú)立屋有新有舊，有豪華也有破爛，對于年代久遠(yuǎn)、破爛的獨(dú)立屋來說，稱不上是別墅，只能叫做獨(dú)立屋。別墅可以稱為豪華的獨(dú)立屋。共渡屋通常是一排相連的房子，有五棟、十棟甚至更多，你可以擁有其中的一棟，它可以是一層、二層或是三層的形式。城市屋和共渡屋的差別不大，通常來說城市屋是比較豪華的，它通常由二棟或三棟構(gòu)成。城市屋的房子一般為一層或二層，很少用到三層。共渡屋和城市屋所擁有的土地只是建筑物所占據(jù)的那部分，有時(shí)會(huì)有小部分的院子。關(guān)於獨(dú)立屋和共渡屋、城市屋的區(qū)別你可以參考我們拍攝的影片“美國房子的種類”。