都說(shuō)在加拿大熱門城市購(gòu)買獨(dú)立別墅時(shí)有可能面臨多位買家競(jìng)價(jià)的情況，但耳聞不如目睹，只有親身經(jīng)歷過(guò)，才能體會(huì)到加拿大獨(dú)立別墅的搶手程度。加拿大移民黃先生最近就經(jīng)歷了一場(chǎng)看不見(jiàn)硝煙的“搶房”大戰(zhàn)。

　　亨瑞移民專家介紹，這場(chǎng)“搶房”大戰(zhàn)發(fā)生在多倫多北部康山達(dá)芬尼大街的社區(qū)，居民多為猶太裔，房?jī)r(jià)在多倫多屬于中等偏上。一天，黃先生在網(wǎng)上看中該區(qū)一處兩層獨(dú)立別墅，房齡約20年，前后院，雙車庫(kù)，4個(gè)睡房、3個(gè)衛(wèi)生間，室內(nèi)面積2150平方英尺(約合200平米，不含地下室面積)，叫價(jià)59萬(wàn)9999 加元(約合352萬(wàn)元人民幣)。雖然從網(wǎng)上廣告視頻看屋內(nèi)裝修一般，庭院也較簡(jiǎn)陋，但考慮到該區(qū)同面積獨(dú)立別墅動(dòng)輒叫價(jià)65萬(wàn)加元以上的現(xiàn)狀，黃先生沒(méi)有猶豫，立即通知買方經(jīng)紀(jì)人預(yù)約看房。加拿大房產(chǎn)交易，由于涉及到許多法律及財(cái)務(wù)的相關(guān)手續(xù)，一般情況下，買賣雙方討價(jià)還價(jià)都是通過(guò)自己簽約的持證房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人專業(yè)打理，當(dāng)事人并不需要見(jiàn)面。
　　然而，獲悉了經(jīng)紀(jì)人反饋的信息后，黃先生產(chǎn)生了不好的預(yù)感。因?yàn)橘u方的經(jīng)紀(jì)人說(shuō)周六、周日看房已經(jīng)約滿，每三十分鐘接待一撥，不能同時(shí)參觀，黃先生較早只可以預(yù)約周一早9點(diǎn)。定下看房時(shí)間后，已經(jīng)是周五傍晚，戴先生心情急切，驅(qū)車前往現(xiàn)場(chǎng)查看房屋外觀。這所獨(dú)立別墅與想象的情況基本一致，周邊環(huán)境算不上寬敞，但街區(qū)幽靜，60萬(wàn)加元左右的價(jià)格令黃先生非常滿意，他把心理承受的競(jìng)價(jià)額度提高到了63萬(wàn)加元�？紤]到這一地段距離華人熱點(diǎn)購(gòu)房區(qū)較遠(yuǎn)，黃先生志在必得。
　　出乎意料的是，周日晚上經(jīng)紀(jì)人的一個(gè)電話，就徹底改變了黃先生的設(shè)想。賣方經(jīng)紀(jì)人傳來(lái)的消息，已有9 個(gè)買家正式報(bào)價(jià)，周一下午一點(diǎn)半停止接受新報(bào)價(jià)。按照目前行情，每增加一個(gè)正式報(bào)價(jià)意味著1萬(wàn)加元的漲幅，黃先生需要有能力接受70萬(wàn)(約合410萬(wàn)元人 民幣)左右的價(jià)格，才有把握勝出。與買方經(jīng)紀(jì)人一番商量后，黃先生決定放棄競(jìng)價(jià)，接著找房。不出所料，周一當(dāng)天該房成交，最終價(jià)格 68萬(wàn)9999加元(約合405萬(wàn)元人民幣)，高出叫價(jià)9萬(wàn)加元(約合53萬(wàn)元人民幣)，2周內(nèi)交房，買方自愿放棄驗(yàn)房等附加條件。很明顯，賣方占了上 風(fēng)。知情人爆料：最終的買家也是華裔新移民。連黃先生的經(jīng)紀(jì)人都發(fā)出感嘆，此類“搶房”在華人社區(qū)早已不是新鮮事，但延燒到猶太人社區(qū)，卻讓他始料未及。這位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)3年前經(jīng)手緊鄰的一幢獨(dú)立別墅，條件相似，當(dāng)時(shí)只有兩個(gè)買家報(bào)價(jià)，最終成交價(jià)格55萬(wàn)9999加元(約合323萬(wàn)元人民幣)。3年內(nèi)，該地 區(qū)獨(dú)立別墅房?jī)r(jià)上漲超過(guò)20%。新移民對(duì)房?jī)r(jià)的影響不容忽視。

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