葡萄牙移民的高性價比的吸引了來自全球各地不同國家的投資者，甚至連美國人移民葡萄牙的意愿也在不斷增加，經(jīng)常占據(jù)申請人數(shù)的前幾名。葡萄牙黃金簽證計劃自2012年推出以來吸引了68億歐元的投資，其中大部分資金用于房地產(chǎn)。（葡萄牙投資移民連美國人也動心？）
 
　　長期以來，葡萄牙買房移民優(yōu)勢一直非常明顯，房地產(chǎn)投資市場也發(fā)展良好，很多人對于葡萄牙房地產(chǎn)的投資回報率極感興趣，葡萄牙買房移民項目逐步升溫，因此投資者越來越多，導致房源逐漸減少，隨之導致葡萄牙移民的申請條件不斷提升。
 
　　2022年開始葡萄牙移民新政也如約上線。葡萄牙購房移民影響較大的是房地產(chǎn)投資范圍的縮減，50萬歐以上住宅類房產(chǎn)或35萬歐以上翻新住宅類房產(chǎn)，只能在內(nèi)陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島購買，里斯本等大城市不能購買。不是投資額上漲，就是購房地域受限，一句話，移民葡萄牙，難了。（葡萄牙移民身價又漲！成為美國E2小綠卡締約國！）
 
　　現(xiàn)行葡萄牙買房移民具體條件是，完成相應投資可獲得其黃金簽證：在葡萄牙指定的內(nèi)陸地區(qū)或馬德拉島和亞速爾群島購買價值至少為50萬歐元的住宅房地產(chǎn)(如果投資于舊房翻新項目，則為35萬歐元)；在葡萄牙任何地方購買價值至少為50萬歐元的商業(yè)房地產(chǎn)(如果投資于舊房翻新項目，則為35萬歐元);如果所投資的住宅物業(yè)或商業(yè)物業(yè)位于指定的“低密度”區(qū)域，則將適用20%的折扣，即投資新項目40萬歐元起，投資舊房翻新項目28萬歐元起。
 
　　然而葡萄牙移民又傳出關停黃金簽證項目的消息，所幸該提議未通過，葡萄牙黃金簽證項目得以“續(xù)命”一年。但就在剛剛，一個重磅消息爆出，葡萄牙總理安東尼奧•斯科塔于2月16日宣布了關于“打擊房地產(chǎn)投機”的措施內(nèi)容：其中涉及停止發(fā)放新的黃金居留身份！
 
　　“所有已提交的申請案將會正常處理，但是再也不會有初次申請案了。”安東尼奧解釋道。關于是否全部類型項目都結束還是部分類別結束，以及多久時間內(nèi)結束尚未提及。關于非住宅類房產(chǎn)，及通過金融、技術、勞務或文化等投資方式獲得黃金居留是否繼續(xù)有效也有待商榷及確認。（葡萄牙移民身價又漲！成為美國E2小綠卡締約國！）
 
　　據(jù)悉，葡萄牙當局3月16日將會公布最終的過渡期及停止日期，根據(jù)上一次葡萄牙政策調(diào)整的節(jié)奏，即使3月16日宣布結束，也大概率會有相對長的緩沖期給到客戶。且葡萄牙迄今為止沒有直接切斷式的政策，并且商業(yè)地產(chǎn)及其他與當?shù)孛癖娮》繜o沖突類的投資方式，仍然有機會期待政策上的利好。有意移民葡萄牙的人士在進一步關注相關信息的同時，盡快行動鎖定葡萄牙黃金簽證可能還有短暫機會窗口！

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