疫情肆虐之下，多國經(jīng)濟殘喘，作為發(fā)展風向標的房地產(chǎn)，更是沒多少國家能看的。
同時，疫情催化了人們的避險需求，而能提供現(xiàn)金流對抗通脹的海外房產(chǎn)投資還是避險首選。所以，當下，若能找到發(fā)展勢頭還很猛勁的房產(chǎn)項目，對投資人而言，可謂“久旱逢甘露”！
亨瑞集團有多年海外投資經(jīng)驗，還在海外設有專業(yè)的房產(chǎn)評估、投資團隊，深諳世界多國房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢。疫情之下，亨瑞憑借有效的信息網(wǎng)、專業(yè)的判斷和分析，總結(jié)出以下幾個非但沒有“疫”蹶不振，反而逆勢瘋長的房地產(chǎn)投資寶地——
一、土耳其：平均房價漲勢第一
萊坊國際最新全球第一季度房地產(chǎn)指數(shù)報告顯示，全球所檢測的56個國家中，55個國家房價平均房價上漲。其中土耳其排名第一，房價漲幅高達15%。
全球知名房地產(chǎn)咨詢顧問公司世邦魏理仕（CBRE）發(fā)布最新《全球生活報告2020》報告顯示，土耳其伊斯坦布爾的房產(chǎn)以平均每年13.1%的增長率位居第一。
在所有國家中，土耳其房地產(chǎn)的表現(xiàn)非常亮眼：
▶ 房價在過去12個月內(nèi)大漲了25.7%；
▶ 6個月的漲幅達到了17.4%；
▶ 3個月的漲幅達到了11.2%。
2020年8月，土耳其房產(chǎn)增長勢頭依舊猛勁，房屋銷售量與去年同期相比增長了54.2%，達到170408套。
二、希臘：房價9連漲
自2018年希臘房價指數(shù)出現(xiàn)正增長，至今實現(xiàn)季度9連漲，漲幅近10%。
2020年第一季度，希臘房產(chǎn)價格增長了6.9%。其中，新房(即房齡5年以內(nèi)的)上漲了7.7%！
據(jù)第二季度的房價數(shù)據(jù)顯示，希臘2020年第二季度房價漲幅為4.8%，就阿提卡大區(qū)而言，漲幅排名前三的分別是雅典西部8.5%，比雷埃夫斯郊區(qū)7.5%和比雷埃夫斯7.1%。
整體數(shù)據(jù)同比2019年第二季度，希臘全國的房價漲勢依舊穩(wěn)定。
三、葡萄牙：房價和房產(chǎn)銷售雙雙走高
近日，據(jù)Confidencial Imobiliário住宅價格指數(shù)顯示，8月份葡萄牙大陸房價較今年七月上漲0.1%。與去年同期相比，這一增幅達11.7%。
葡萄牙住宅市場的升值已顯示出對疫情強大沖擊的抵御能力，自三月以來價格便愈發(fā)顯示出穩(wěn)定性，每月在最高0.9%到最低-0.2%之間波動。因此，即使疫情致使經(jīng)濟收縮，但葡萄牙房價仍繼續(xù)上漲，保持在2月份之前2.6%左右的水平之上。
無懼疫情，葡萄牙在房價上漲的同時，房地產(chǎn)的銷售量也在激增。
來自葡萄牙知名房產(chǎn)機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，房產(chǎn)銷售在7月和8月分別比去年同期增長了46%和61%。根據(jù)該房地產(chǎn)機構(gòu)最新發(fā)布的一份聲明顯示，近幾個月房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)明顯復蘇，就銷量增長而言，7月和8月是2020年銷量最好的兩個月，其中7月是登記的房產(chǎn)收購數(shù)量最多的月份。
四、西班牙：發(fā)展?jié)摿o限
3月和4月可以說是西班牙疫情最嚴重的時候。國內(nèi)外許多房地產(chǎn)專家預測房價將會下降。然而，根據(jù)Fotocasa的數(shù)據(jù)，西班牙的房價在3月和4月仍在穩(wěn)步上升，4月份的房屋平均市場價值甚至比平時還要高。
西班牙業(yè)內(nèi)地產(chǎn)公司普遍認為，西班牙房產(chǎn)平均價格仍會繼續(xù)上漲，另外，不同的地理位置預計將拉大各個物業(yè)間價格的差距。如馬德里，巴塞羅那，瓦倫西亞和旅游景區(qū)的價格預計將會達到兩位數(shù)的增長趨勢。
最近是罕見的活躍期，大量炒房團抵達西班牙掘金，隨著經(jīng)濟的恢復，房價呈現(xiàn)上漲趨勢，租房收益也日漸提高。
疫情是危機，同時對投資者而言，也是“試金石”。它剔除了市場上的“糟粕”，使真正有價值的“精華”項目得以發(fā)光。
誠然，全球眾多國家，表現(xiàn)搶眼的并非只有這4個國家，小亨之所以重點提到這四位，是因為比起單純的房產(chǎn)投資，他們還能同時獲得相應國的“身份”，這樣一對比，性價比就沒誰能PK得過了。
四個國家都有相應的“購房移民”政策，投資當?shù)胤慨a(chǎn)后，房產(chǎn)是你的，身份是你的，身份所附帶的教育、出行、財富傳承、稅務規(guī)劃、健康規(guī)劃等等無法估量的利好都是你的。
國內(nèi)越來越多有遠見的投資人已經(jīng)看到了機遇，爭先恐后地趕赴這些國家“搶”好房源，拿身份！
在四個國家的投資移民數(shù)據(jù)上，中國投資人無論是數(shù)量還是投資額都可圈可點，常常名列前茅，甚至勇奪冠軍。
至今，希臘累積向中國投資者簽發(fā)“黃金簽證”5869張，主申請人及家屬獲批數(shù)累計17794份，占總審批的75.34%，繼續(xù)穩(wěn)居第一寶座。
與2019年同期相比，2020年土耳其購房移民的中國投資者數(shù)量明顯增長！土耳其5月份外國人購房數(shù)據(jù)，中國投資者躍升至第四位；在2020年整個上半年土耳其房產(chǎn)外國人購買量中，中國的購買力位居前三。
2020年至今，葡萄牙移民局已經(jīng)向915名投資者以及他們1,640名家屬簽發(fā)了居留許可，其中，24%為中國人。2020年8月，葡萄牙黃金簽證來自中國的投資者有36位，較上個月增加15位，增長比例超過70%！
在歐盟以外的國家，表現(xiàn)最為突出的就是中國公民，占所有購買西班牙房產(chǎn)海外公民的3.98%。
一帶一路如火如荼，這四個國家都是沿線熱門投資國度，世界房產(chǎn)巨擘黑石集團、投資教父巴菲特、各國數(shù)不清的投資客，以及我國多家銀行、中國遠洋運輸公司等和阿里、華為、字節(jié)跳動等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)都看好了歐洲，紛紛入駐。
無論是企業(yè)還是個人投資者，現(xiàn)在下注歐洲，贏面極大，如果您也感興趣，歡迎致電亨瑞，隨時咨詢。
亨瑞集團
歐洲移民政策以房產(chǎn)投資為主，亨瑞集團每年派專業(yè)考察團趕赴歐洲各國進行房產(chǎn)項目考察，親身體驗項目并提供專業(yè)的投資回報比、風險評估等，從客戶角度出發(fā)，為每一個投資項目負責。亨瑞集團推出獨有的安家服務，從項目考察到海外應急，一站式服務，貼心、到位，讓您“移”路無憂！
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