曾幾何時，提到移民希臘，周圍的人多半以為你怕是瘋了，美加澳新這樣的傳統(tǒng)移民大國，經(jīng)濟發(fā)展前景看好，各種福利拿到手軟，人們爭著搶著去，希臘購房移民（黃金簽證）？雖說守著個愛琴海，但經(jīng)濟一塌糊涂，福利也有限，愛情和面包不能兼得，難道抱著個房子看海過活嗎？
但行情總是瞬息萬變，三年前，希臘移民可能還不值一提，但如今，希臘這條錦鯉已經(jīng)成功躍過龍門，還幫助曾經(jīng)對它“施以援手”的投資人賺到盆滿缽滿。
崛起的希臘
希臘購房移民項目設立的初衷是解決其經(jīng)濟危機，幾年時間，這一計劃便成效大顯�，F(xiàn)在的希臘早已擺脫危機，財政盈余，傳統(tǒng)優(yōu)勢行業(yè)恢復元氣，一派蒸蒸日上：
1.退出救助計劃。希臘國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，其在2017年的基本盈余為70.8億歐元，約占GDP的4%。這是希臘連續(xù)第三年超額完成任務。這意味著希臘告別了靠其他國家接濟的時代，煥發(fā)了全面自力更生的能力；
2.提高全國最低工資，上漲幅度達到11%。說明希臘經(jīng)濟復蘇進程超過預期，人民生活水平顯著提高；
3.重返債券市場，希臘預計發(fā)行政府債券。這表明其經(jīng)濟建設決心，也是希臘經(jīng)濟被看好的主要因素之一。
隨著希臘經(jīng)濟不斷上升，其房產(chǎn)市場與黃金簽證項目齊頭并進，名利雙收！
深陷經(jīng)濟危機時，當?shù)厝烁緵]錢買房，房產(chǎn)市場一片死水，希臘房價一路下跌，房產(chǎn)不保值。而現(xiàn)在，希臘房產(chǎn)火爆到難以想象：
1.好房子要靠搶，且必須在推出的第一時間預付定金，不然根本就搶不到。
2.房價持續(xù)高歌猛進。希臘市場就那么大，但買家卻絡繹不絕，更有土豪一口氣買下整棟樓。不過，當前希臘的房價相較最高點還有一定距離，未來還有很大的上漲空間。普華永道（PWC）發(fā)布的《2019年歐洲房地產(chǎn)新趨勢》報告預測，雅典2019年房屋租金和房價漲幅在歐洲30個大中城市中排名第5位。
伴隨著房產(chǎn)市場繁榮，希臘黃金簽證項目也如火如荼，截至去年年底，累計獲批的主申請者人數(shù)已經(jīng)超過9000名。由于格外看重希臘身份所附加的教育價值，來自中國的申請人占比穩(wěn)居首位。
“你再不來，我就關門了”
希臘黃金簽證項目，八大利好令人蠢蠢欲動。
高性價比：一人投資，三代移民；
投資額度低：僅需25萬歐元購房，一步到位獲綠卡；
無居住要求：獲得綠卡之后無任何居住要求；
審批速度快：6-8個月即可辦理完畢；
身份含金量高：擁有希臘身份可暢行申根國；
申請要求簡單：無需學歷、管理經(jīng)驗、資金來源及體檢；
房價增值潛力大：經(jīng)濟回暖，房產(chǎn)市場觸底回升。
教育優(yōu)勢明顯：獲得希臘綠卡，就能夠用更低的教育投資獲得更高的教育回報，高中畢業(yè)即可直通歐美名校。同時，也可以華僑生的身份回國參加華僑生聯(lián)考，直降200分輕松入讀清華北大等國內(nèi)名校。
這是一種全新的輕資產(chǎn)移民途徑，很多為了房產(chǎn)投資，或者單純?yōu)榱四玫揭泼裆矸莸纳暾堈叨紩x擇希臘作為移民目的地。
如果這樣的希臘移民您還愛搭不理，那么未來，您可能高攀不起了：
如今的希臘已經(jīng)有錢了，反映在移民政策方面就是——收緊，這扇喜迎八方客的“黃金大門”正在慢慢關閉。
2018.07 ：希臘移民局消息稱，今后辦理希臘黃金居留簽證申請將停止接受POS機方式支付房款（包括銀聯(lián)、MASTER、VISA等）。
2018.09：希臘“黃金簽證”申請費已經(jīng)從500歐上漲至2000歐，漲幅高達4倍！
2018.11：希臘銀行停止受理非本人到場的個人開設其銀行賬戶。
2019.02.28：歐盟呼吁廢除黃金簽證計劃,包括歐盟永久居留和歐盟投資移民計劃。
2019.03.13：歐洲議會正式批準新提案，,要求所有的簽證申請都要通過7個歐洲數(shù)據(jù)庫的15個驗證程序進行監(jiān)控。
2019.03.26：歐洲議會通過TAX3（反金融犯罪和反逃稅）報告，確定盡快逐步淘汰黃金簽證和黃金護照，以遏制洗錢。
2019.03.30：希臘議會正式通過經(jīng)濟部提交的投資新法案，擴大“黃金簽證”的發(fā)放范圍，最低投資額上調(diào)至40萬歐元，6月30日正式執(zhí)行。
從希臘這一系列的動作不難看出，其移民政策正在緊鑼密鼓地收緊，門檻的進一步提高甚至政策終結(jié)并非危言聳聽。
投資大師巴菲特說，種一棵樹最好的時間是10年前，其次是現(xiàn)在。把握每一次都可能是最后一次的機遇，還是那句話：移早不移遲！
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