2018年的希臘：退出歐盟援助，經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇。
2019年的希臘：用總理亞歷克西斯·齊普拉斯的話說，將是“大復(fù)蘇的開始”。
如果你錯過了這波投資希臘的黃金期，未來，將面臨什么局面？
漲價(jià)
根據(jù)普華永道（PWC）發(fā)布的《2019年歐洲房地產(chǎn)新趨勢》報(bào)告預(yù)測，雅典2019年房屋租金和房價(jià)漲幅在歐洲30個大中城市中排名第5位。如果具體到雅典某些熱點(diǎn)區(qū)域，租金和房價(jià)漲幅將更加驚人。
經(jīng)濟(jì)危機(jī)以來，希臘新發(fā)建筑許可數(shù)量急劇下降，造成希臘市場新房數(shù)量稀少，這一現(xiàn)象可能在未來幾年之內(nèi)不會改變。而隨著投資激增，市場上的存量二手房源也呈現(xiàn)下降態(tài)勢。因此，希臘房源處于一個供不應(yīng)求的局面，這一趨勢將會越來越明顯。
排期
截至2018年11月底，希臘2018年已向3620名主申請人和6136名附屬申請人簽發(fā)了居留許可，平均每月887份。
由于申請人太多，預(yù)約希臘移民局遞交申請和采集指紋已經(jīng)出現(xiàn)了排期的情況，意味著申請人需要付出更長的時(shí)間成本。
目前雅典三個區(qū)域移民局排期如下：
雅典北部：2019年10月；
雅典南部：2020年5月；
雅典中部：2019年6月。
好消息是，希臘移民局已經(jīng)采取了應(yīng)對措施來解決排期問題，包括雇傭40名實(shí)習(xí)律師和150名新員工，目的是加快審理過程，解決目前移民局的排期和申請積壓的問題。
變政
2018年，希臘“黃金簽證”申請費(fèi)從500歐上漲至2000歐。而且，希臘政府目前正在考慮擴(kuò)大黃金簽證投資范圍。為了整肅市場，希臘政府于2018年底相繼采取了一些規(guī)范措施，規(guī)范市場的同時(shí)也給投資者帶來了許多不便，未來的投資者將承擔(dān)更多的合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)。
希臘移民局早前發(fā)布消息稱，今后辦理希臘黃金居留簽證申請將停止接受POS機(jī)方式支付房款（包括銀聯(lián)、MASTER、VISA等支付方式）。希臘銀行也已經(jīng)停止受理非本人親自到場的個人開設(shè)希臘銀行賬戶。希臘目前尚未要求投資者提供資金來源證明等信息，但是以后會不會提出相關(guān)要求呢？
歐盟宣稱要限制各國的“黃金簽證”項(xiàng)目，首當(dāng)其沖的便是希臘。盡管希臘官方已經(jīng)聲明，不會關(guān)停移民項(xiàng)目，但是出于降低安全和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的考慮，以及回應(yīng)歐盟的要求，希臘仍然有可能開啟個人背景和資金來源審查，提高移民門檻！
正如亨瑞集團(tuán)一直強(qiáng)調(diào)的，熱門的移民項(xiàng)目往往不能永遠(yuǎn)熱門下去，遲早會迎來重大轉(zhuǎn)折。時(shí)間不等人，移早不移遲！
希臘被稱為申根國移民的性價(jià)比之王
僅需購買25萬歐元房產(chǎn)
全家三代移民
歐盟綠卡
暢行申根28國
跳板英美名校
清華北大直降200分
投資自住隨意選
有效對沖金融風(fēng)險(xiǎn)
亨瑞集團(tuán)每年派專業(yè)考察團(tuán)趕赴希臘進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目考察，親身體驗(yàn)項(xiàng)目并提供專業(yè)的投資回報(bào)比、風(fēng)險(xiǎn)評估等，從客戶角度出發(fā)，為每一項(xiàng)投資負(fù)責(zé)。
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