塞浦路斯、希臘與葡萄牙已開(kāi)始向海外購(gòu)房者提供居住許可，西班牙也即將出臺(tái)類似的政策。經(jīng)紀(jì)人指出，以當(dāng)前低價(jià)在南歐購(gòu)買住房并獲得所謂的黃金簽證的人大多數(shù)都是中國(guó)人。
葡萄牙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Fine & Country下屬Irglux子公司合伙人Nuno Durao表示，“真正吸引中國(guó)富人的是房產(chǎn)，花50萬(wàn)歐元，中國(guó)投資者能夠得到很高的投資回報(bào)，并可在歐洲享受在中國(guó)享受不到的福利。”
南歐是中國(guó)富裕購(gòu)房者的最新目標(biāo)。自2010年以來(lái)，中國(guó)富人便開(kāi)始在全球溫哥華與倫敦等地購(gòu)買房產(chǎn)。搜房網(wǎng)稱，塞浦路斯、葡萄牙與希臘是近期富裕亞洲人尋找購(gòu)房機(jī)會(huì)的熱點(diǎn)國(guó)家。
快速審批通道
希臘與塞浦路斯分別為購(gòu)買價(jià)值25萬(wàn)歐元與30萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)的購(gòu)房者提供快速審批通道。葡萄牙的底線是50萬(wàn)歐元。
實(shí)際上許多歐洲國(guó)家都為投資者提供特別居住簽證，但多數(shù)對(duì)資金額有更高的要求，而且并不涉及房產(chǎn)。以英國(guó)為例來(lái)說(shuō)，如果個(gè)人投資額在100萬(wàn)英鎊以上就可以得到特別簽證。
一位名叫Edmund Zhao的中國(guó)買房者表示，英國(guó)等國(guó)家的政策不如南歐國(guó)家的有吸引力。他今年四月到達(dá)里斯本后，在沿海旅游城市卡斯凱什花70萬(wàn)歐元購(gòu)買了一套公寓。
他說(shuō)他會(huì)在本月得到居住許可，根據(jù)協(xié)議，他在購(gòu)房頭一年需要在葡萄牙居住至少七天，并在隨后的五年簽證有效期內(nèi)每?jī)赡曛辽倬幼?4天以上。他表示，簽證還允許Zhao未來(lái)的孩子可以讓歐洲最著名的學(xué)校。
Zhao在杭州接受電話采訪時(shí)表示，“我想早日和妻子與父母搬到那里居住，我喜歡那。”
“中國(guó)人的購(gòu)房目的通常是在南歐為家庭尋找移民機(jī)會(huì)，一些簽證允許購(gòu)房者可以在歐洲包括26個(gè)國(guó)家在內(nèi)的整個(gè)申根區(qū)自由旅行與生活。”
一些人購(gòu)買目的是投資，但大多數(shù)中國(guó)人購(gòu)房后會(huì)自用，或?qū)⒑⒆铀偷竭@里上學(xué)。與中國(guó)相比，南歐的房?jī)r(jià)非常有吸引力。30萬(wàn)歐元可以購(gòu)買一個(gè)200平米面對(duì)大海的住房，而在上海，你只能買一個(gè)68平米的公寓。
塞浦路斯G&P Lazarou公司房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Nikolas Machalias表示，“塞浦路斯已經(jīng)擠滿了中國(guó)投資者。每天至少會(huì)有20多位中國(guó)人來(lái)塞浦路斯尋找購(gòu)買目標(biāo)。”Machalias每年會(huì)有半年時(shí)間生活在中國(guó)，推銷與購(gòu)房相差的黃金簽證。
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