全球移民項目相比，希臘以購房移民居高性價比移民項目的榜首。

有報告稱，在希臘“購買25萬歐元房產(chǎn)換居留”的政策性價比高，為投資者帶來可觀的資本價值，是來自非歐盟國家的外國投資者涌入希臘房地產(chǎn)市場的主因。

在獲得希臘“黃金簽證”上，中國人最為熱衷，已連續(xù)多年穩(wěn)居第一，今年以超過60%的市場份額繼續(xù)遠超其他國家。

希臘移民政策性價比高在哪里?

為什么眾多投資者，尤其是中國投資者這么看好希臘?

一、希臘移民高性價比解析

1.投資性價比高

申請人僅需投資25萬歐元購買房產(chǎn)，即可一步到位獲得希臘永久居留權(quán)，享受與希臘本土居民同樣的待遇，包括教育、醫(yī)療等。房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，完全歸個人投資所有。相當于買幾套房，送一張綠卡。

以獲得希臘“黃金簽證”最低投資額計算，現(xiàn)時投資者利用25萬歐元可以在希臘購買約178平方米的房子，與其它國家相比，這是以相同數(shù)額資金可以購買到的面積最大的房產(chǎn)之一。

2.身份性價比高

希臘作為歐盟成員國和歐洲申根國，其移民身份含金量很高。移民希臘獲得希臘綠卡，在享受希臘居民待遇之外，還可獲得免簽歐洲多國的權(quán)利，商旅歐洲再也不用擔心簽證過期、被拒等問題。

既能提高海外出行自由度，在全球商機獲取上也能搶占先機。

居住滿7年，簡單的語言考試后，還可選擇入籍希臘，成為歐盟公民，在歐盟28國自由定居，享受其他國家的福利待遇。綠卡時期享受的優(yōu)質(zhì)希臘國際教育、英美學校跳板等教育優(yōu)勢，直接升級為歐盟28國教育任意選。

3.獲取性價比高

買房獲綠卡，沒有語言、學歷、商業(yè)背景、資金來源證明要求，審批速度快，拿房流程簡，沒有居住要求，僅需25萬歐元，一家三代都能拿綠卡。這樣的低門檻搭配高含金的投資性價比、身份性價比，自然造就了希臘身份在全球的瘋狂熱搶。

2017年3月，政府正式將護照貼簽改為單獨發(fā)卡，從此，希臘25萬歐元購房移民駛?cè)肟燔嚨�，平均以每�?50%的速度增長。

2018年希臘政府全年共向投資者發(fā)放了近1400份“黃金簽證”;2019年前5個月，希臘“黃金簽證”發(fā)放量已經(jīng)達到645份，按照這個速度，預計今年全年將發(fā)放約1550份“黃金簽證”，比2018年增長10%以上。

越來越多的申請人前往希臘投資房產(chǎn)，除了政策性價比高，還有其他原因嗎?

二、希臘投資潛力解析

1.希臘政府解除資本管制，經(jīng)濟復蘇

希臘大選7月結(jié)束，整個國家恢復到正常的軌道。新政府上臺后，總理米佐塔基斯表示，他的政府在2020年會將希臘GDP增長率提升至4%。并計劃通過加強投資、加速私有化和大型公共項目以及大幅減少信貸領域的不良貸款來實現(xiàn)這一目標。

根據(jù)歐洲委員會(EC)的數(shù)據(jù)，希臘經(jīng)濟在2018年增長了2%左右，比去年的1.5%增長和2007年以來的最高增長有所改善。今年9月，希臘解除資本管制的法案生效，這個確保資本自由流動的特別法案，將讓希臘進入新一篇章。

2.希臘旅游業(yè)帶動房產(chǎn)民宿市場發(fā)展

旅游業(yè)作為希臘的支柱產(chǎn)業(yè)，每年都為希臘做出重要的經(jīng)濟貢獻。

希臘旅游聯(lián)合會研究部門INSETE日前公布數(shù)據(jù)，2018年訪問希臘的游客數(shù)量為3012萬人，比2017年時的2714.4萬人增加了10.8%;旅游業(yè)收入達到161.13億歐元，與2017年相比增長10.1%。在訪希游客中，2139.8萬人來自歐盟各成員國，同比增長15.1%。

2018年希臘旅游業(yè)為國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)直接貢獻11.7%，約為216億歐元。

大量的游客推動著民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，2018年Airbnb民宿在希臘的入住率增長了20%，按照目前的發(fā)展趨勢，2019年的入住率將再有兩位數(shù)增長。雅典公寓租金今年飆升近20%，市中心租金變化最大。

3.國內(nèi)知名企業(yè)搶灘希臘市場

希臘是中國“一帶一路”倡議的重要節(jié)點，加上經(jīng)濟復蘇以及良好經(jīng)濟發(fā)展前景，吸引了越來越多來自于中國及世界各國企業(yè)和投資人的投資。

目前中國在希臘的投資涉及基礎設施建設、航運、能源以房地產(chǎn)，投資額超過70億歐元，比如工商銀行、中遠海運、中國國家電網(wǎng)、復星集團、神華集團和小米集團在希臘都有巨資投入。另外，中國銀行也在布局希臘正式申請進入希臘市場，計劃年底在希臘開設分行，目前與希臘方面的談判已進入最后階段，將有望在近期取得營業(yè)牌照。

購房移民政策利好+國家經(jīng)濟發(fā)展前景大好，使得希臘備受全球投資人青睞。購房移民希臘，25萬歐房產(chǎn)綠卡雙得，國際教育、海外投資、退休養(yǎng)老一站達成。

◤申請條件◢

申請人年滿18周歲，無犯罪記錄

無學歷及語言要求

希臘購買25萬歐元或以上的房產(chǎn)

亨瑞集團

歐洲移民政策以房產(chǎn)投資為主，亨瑞集團每年派專業(yè)考察團趕赴歐洲進行房產(chǎn)項目考察，親身體驗項目并提供專業(yè)的投資回報比、風險評估等，從客戶角度出發(fā)，為每一項投資負責。

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