又雙叒賣樓！��！
據(jù)外媒報(bào)道，SOHO中國(guó)正考慮出售其所持有的大部分商業(yè)地產(chǎn)，交易價(jià)值可能高達(dá)80億美元，北京和上海至少有八座辦公大樓在銷售計(jì)劃中。
潘石屹核心資產(chǎn)正在“大清倉(cāng)”。
此前，潘石屹剛把停車位賣了。
9月30日晚，SOHO中國(guó)宣布，SOHO中國(guó)及賣方（即SOHO中國(guó)六家全資附屬公司）與買方慧泊停車場(chǎng)投資（廣州）有限責(zé)任公司（獨(dú)立第三方）就出售停車位訂立協(xié)議，初始代價(jià)約為人民幣7.61億元，約合8.29億港元。
事實(shí)上，自2012年轉(zhuǎn)型后，SOHO中國(guó)一直都有不同程度的出售動(dòng)作。
清倉(cāng)背后
作為一名高瞻遠(yuǎn)矚的地產(chǎn)大亨，潘石屹早已看到房地產(chǎn)市場(chǎng)的“極限”。此前在接受采訪時(shí)他就表示：
“房地產(chǎn)行業(yè)這種“拿地—開發(fā)—銷售”的商業(yè)模式到2017年基本就已經(jīng)結(jié)束，房地產(chǎn)繼續(xù)上漲的空間已經(jīng)沒(méi)有了，地價(jià)高，地產(chǎn)企業(yè)利潤(rùn)率很低，天花板已經(jīng)在來(lái)的路上，甚至已經(jīng)來(lái)了。SOHO中國(guó)不會(huì)再通過(guò)拿地去建房。”
wind數(shù)據(jù)顯示，SOHO中國(guó)在2010年前后曾叱咤民營(yíng)地產(chǎn)圈，甚至力壓中國(guó)恒大、龍湖集團(tuán)和融創(chuàng)中國(guó)。然而，自2015年以來(lái)，SOHO中國(guó)的營(yíng)業(yè)收入規(guī)模一直在20億左右徘徊，這在動(dòng)輒千億營(yíng)收額的地產(chǎn)行業(yè)中確實(shí)不夠看了。
不得不承認(rèn)，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的黃金期已悄然而逝，現(xiàn)如今，“房住不炒”的總基調(diào)下，限貸、限售、提高房貸利率等加強(qiáng)宏觀調(diào)控的手段層出不窮。不少大佬審時(shí)奪度，另覓新機(jī)。
不止潘石屹，王健林領(lǐng)導(dǎo)的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，近兩年不斷拋售萬(wàn)達(dá)資產(chǎn)。華人首富、靠房地產(chǎn)起家的李嘉誠(chéng)，自2013年起就不斷拋售其內(nèi)地和香港的眾多地產(chǎn)，僅2014年就套現(xiàn)97.8億！而去年港商黃俊康一次性賣出內(nèi)地8個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目，15個(gè)月套現(xiàn)177億，更是引發(fā)行業(yè)震動(dòng)！
除地產(chǎn)大佬外，不少房產(chǎn)投資人也過(guò)得差強(qiáng)人意。曾引以為傲的北上廣擁房大戶，面臨的是呼之欲出的房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅以及時(shí)下可憐的租售比。
投資風(fēng)向標(biāo)劍指何處？
如今房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)走進(jìn)下半場(chǎng)，2019年的上半年全國(guó)房產(chǎn)企業(yè)土地購(gòu)置面積同比下降了29.4%，及時(shí)回收資金、拋售固定資產(chǎn)，將資金轉(zhuǎn)投更有發(fā)展?jié)摿Φ牡胤讲攀巧喜摺?/div>
移民+房產(chǎn)投資這種一舉多得的投資方式，備受青睞。
李嘉誠(chéng)在接受媒體采訪時(shí)表示，“擁有多個(gè)國(guó)家的護(hù)照并不出奇，公司生意涉及57個(gè)國(guó)家，哪個(gè)國(guó)家的護(hù)照方便，就用哪個(gè)國(guó)家。”
根據(jù)維基百科，香港排名前十的富豪幾乎都有外國(guó)護(hù)照：
01）李嘉誠(chéng) 加拿大籍
02）李兆基 加拿大籍（離岸公司申報(bào)材料顯示為持有英國(guó)護(hù)照）
03）鄭裕彤 加拿大籍
04）郭炳江、郭炳聯(lián) 加拿大籍（離岸公司申報(bào)材料顯示為持有英國(guó)護(hù)照）
05）劉鑾雄 英國(guó)籍
06）潘蘇通 美國(guó)籍
07）呂志和 加拿大籍
08）吳光正 加拿大籍
09）郭炳湘 加拿大籍（離岸公司申報(bào)材料顯示為持有英國(guó)護(hù)照）
10）米高·嘉道理 伊拉克猶太人
永久產(chǎn)權(quán)、租售比為國(guó)內(nèi)四倍的歐洲房產(chǎn)，一舉實(shí)現(xiàn)移民+投資，子女教育、財(cái)富規(guī)劃、CRS、歐洲醫(yī)療等福利，一并解決，從大佬到房產(chǎn)投資人都愛不釋手！
李嘉誠(chéng)在拋售內(nèi)地資產(chǎn)后，轉(zhuǎn)戰(zhàn)歐洲。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，李嘉誠(chéng)對(duì)歐投資近7500億！涉及電訊、港口、鐵路、地產(chǎn)、基建、零售、燃?xì)獾榷鄠�(gè)可以帶來(lái)穩(wěn)定現(xiàn)金流的行業(yè)。
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