近兩年俘獲國(guó)內(nèi)投資人的“黑馬”希臘
正在持續(xù)散發(fā)魅力
25萬(wàn)歐元投資房產(chǎn)
全家移民
優(yōu)享歐洲醫(yī)療、教育福利
坐享房產(chǎn)收益
大批投資人正在火速趕赴希臘搶房
心動(dòng)的你可能還是有很多疑惑
讓小亨來(lái)為你一一解答吧！
希臘經(jīng)濟(jì)特別差堅(jiān)決不要這個(gè)時(shí)候選擇移民？
答：自從2009年希臘陷入債務(wù)危機(jī)以來(lái)，直到現(xiàn)在都沒(méi)能擺脫外界人士扣在其腦袋上的“窮”帽子。大多數(shù)人認(rèn)為：希臘國(guó)家都破產(chǎn)了，政府都沒(méi)錢(qián)了，人民得窮成什么樣，還買(mǎi)房移民去那兒，豈不是花錢(qián)找罪受?
但實(shí)際上希臘人均GDP達(dá)到2萬(wàn)美金以上（危機(jī)前3萬(wàn)美金以上），屬于發(fā)達(dá)國(guó)家之列，準(zhǔn)確說(shuō)應(yīng)該是歐洲次發(fā)達(dá)地區(qū)，經(jīng)過(guò)多年來(lái)的不斷調(diào)整和恢復(fù)，希臘經(jīng)濟(jì)早已經(jīng)逐漸回溫。
成功移民希臘后，多長(zhǎng)時(shí)間可以加入希臘國(guó)籍？
答：7年之后就可以申請(qǐng)了。
希臘房產(chǎn)價(jià)格如何？
答：希臘房產(chǎn)是分地區(qū)的，各個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)也都是不同的，平均價(jià)格大概在2000-4000歐元每平米。
除了25萬(wàn)歐元的投資額外，還有那些附加條件？
答：除了購(gòu)房外，申請(qǐng)人還需要是18周歲以上的非歐盟成員國(guó)公民，同時(shí)需要購(gòu)買(mǎi)一份醫(yī)療保險(xiǎn)。簡(jiǎn)單的不能再簡(jiǎn)單了！
通過(guò)當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商可以省去律師費(fèi)嗎？
答：在希臘律師費(fèi)是絕對(duì)不可以省去的，希臘甚至有強(qiáng)制性的法律規(guī)定購(gòu)房者必須聘請(qǐng)買(mǎi)方律師。由于希臘是歐盟國(guó)中唯一一個(gè)沒(méi)有建立中央登記系統(tǒng)的國(guó)家，所以在希臘投資一定要有負(fù)責(zé)自己的律師，保障購(gòu)房者的權(quán)益不受影響。
所獲得的居留權(quán)的性質(zhì)是什么？
答：可續(xù)期的永居簽證，續(xù)期條件為：申請(qǐng)人名下?lián)碛袃r(jià)值不低于25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，因?yàn)橥顿Y者們可以買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)，所以只需要不間斷的持有價(jià)值25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)即可。
移民希臘后可以享受哪些福利？
答：未成年子女可以免費(fèi)入讀希臘公立學(xué)校，購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療保險(xiǎn)后可以享受和當(dāng)?shù)厝艘粯拥尼t(yī)療福利，這是希臘的醫(yī)療系統(tǒng)，針對(duì)所有在希臘居住的居民和公民。
我的居留許可證簽發(fā)之后，我可從戶籍國(guó)直接前往申根國(guó)旅游嗎？我需要先到希臘嗎？
答：您可以直接前往想去的任何申根國(guó)家。
攜帶子女有年齡要求嗎？超過(guò)后怎么辦？
答：居留申請(qǐng)可攜帶21歲以下子女。在居留有效期內(nèi)滿21周歲的話，可以獲得每年續(xù)簽的單獨(dú)居留，直至滿24周歲。
如父母把價(jià)值25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)出售給成年子女，子女可作為投資人獲得永居，而父母可作為家庭成員獲得永居。
隨行子女如何就學(xué)？
答：子女可申請(qǐng)入讀當(dāng)?shù)刂麌?guó)際學(xué)校，學(xué)費(fèi)在7000-12500歐元之間。如選擇公立學(xué)校都是免費(fèi)的。
希臘消費(fèi)怎么樣？
答：普遍低于其他歐洲國(guó)家，生活花費(fèi)不高。一家三口的月均消費(fèi)500歐元左右。
希臘的房產(chǎn)未來(lái)升值空間大嗎？
答：隨著希臘居留身份政策影響，房產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)升值空間很大，而且產(chǎn)權(quán)永久，可世代傳承保值。
希臘是什么樣的氣候？
答：典型的地中海氣候，全年超過(guò)250天晴天，更是世界級(jí)的度假勝地，非常適合居住。
可以將房地產(chǎn)出租給第三方嗎？希臘房屋租賃有什么費(fèi)用？
答：依據(jù)已提交的法律草案“批準(zhǔn)移民及社會(huì)融合法典中的一項(xiàng)規(guī)定，擁有希臘房地產(chǎn)的第三國(guó)公民將有權(quán)出租名下房產(chǎn)。
希臘房產(chǎn)年租金回報(bào)率為多少？
答：希臘旅游資源豐富，每年都接待著數(shù)千萬(wàn)國(guó)際游客，這些游客多來(lái)自附近歐洲國(guó)家或如果用來(lái)出租的話，收益也頗豐，年租金回報(bào)率在3-5%。
對(duì)隨行親人的工作及婚姻狀況有要求嗎?
答：希臘移民政策對(duì)于申請(qǐng)人隨行家人的要求比較寬松，既不要求父母退休，也不要求子女未婚，能證明血緣關(guān)系即可。
是否允許出售房產(chǎn)?
答：持永居卡期間必須持有房產(chǎn)，入籍后可出售房產(chǎn)。
居住多久后可以申請(qǐng)入籍?入籍條件有哪些？
答：在希臘境內(nèi)擁有長(zhǎng)期居住權(quán)的外籍成年人士， 無(wú)犯罪記錄，申請(qǐng)前已經(jīng)在希臘連續(xù)合法居住至少七年， 通過(guò)希臘語(yǔ)及希臘文化的測(cè)試即可申請(qǐng)入籍。
拿到PR的孩子可以在歐美讀書(shū)嗎？
答：在獲得希臘居留權(quán)后，孩子可以免費(fèi)在希臘就讀當(dāng)?shù)卣畬W(xué)校。同時(shí)希臘也有一些很好的私立學(xué)校和英美德等學(xué)校。很多歐洲的孩子就讀于希臘英美私立學(xué)校，在高中后他們將有更多對(duì)美國(guó)、英國(guó)等高校的選擇。
買(mǎi)房后多久可以拿到居留權(quán)？
答：在希臘購(gòu)置房產(chǎn)后一般3個(gè)月就可以獲得希臘綠卡，獲得綠卡后只要房產(chǎn)屬于你，居留權(quán)將永遠(yuǎn)有效。
希臘房產(chǎn)價(jià)格漲幅會(huì)不會(huì)太大？
答：受到“窮希臘”之說(shuō)的影響，并認(rèn)為希臘房產(chǎn)投資市場(chǎng)不明朗，房產(chǎn)價(jià)格會(huì)有很長(zhǎng)一段的橫盤(pán)時(shí)間，如果，你是去年希臘購(gòu)房項(xiàng)目正火的時(shí)候開(kāi)始關(guān)注，但你可能會(huì)更加深刻的體現(xiàn)到希臘房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的快速，如果當(dāng)時(shí)你早已關(guān)注海外投資卻依舊沒(méi)有買(mǎi)，那你肯定會(huì)后悔自己觀望的時(shí)間太長(zhǎng)。
為什么要選擇投資移民希臘？
1、希臘是歐洲申根國(guó)和歐盟成員國(guó)之一，因此拿到希臘身份后可自由出入26個(gè)申根國(guó)家，方便在歐洲從事商務(wù)、工作、留學(xué)等各項(xiàng)活動(dòng)。
2、子女享受希臘高端國(guó)際教育，成本卻只是國(guó)內(nèi)學(xué)校一半不到，學(xué)歷被國(guó)際認(rèn)可，輕松跳板世界名校；憑希臘身份，回國(guó)參加華僑聯(lián)考，還可直降200分輕松入讀清華北大等國(guó)內(nèi)數(shù)十所名校！
3、希臘是所有歐洲實(shí)行購(gòu)房移民政策的國(guó)家中，購(gòu)房要求最低的，僅需購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐房產(chǎn)即可。
4、申請(qǐng)要求簡(jiǎn)單，條件寬松。
5、希臘生活節(jié)奏慢、物價(jià)水平低、環(huán)境優(yōu)美，對(duì)于快節(jié)奏生活的國(guó)人來(lái)說(shuō)是非常好的度假、療養(yǎng)、退休養(yǎng)老之地。
對(duì)中國(guó)國(guó)籍、生活有影響嗎？
拿到希臘永居不等于入籍希臘，因此申請(qǐng)者可以繼續(xù)保留中國(guó)國(guó)籍。
希臘是一步到位永居，沒(méi)有居住要求，因此不會(huì)影響申請(qǐng)者在國(guó)內(nèi)的工作和生活。這一點(diǎn)正好順應(yīng)當(dāng)下移民不移居的潮流。
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亨瑞每年派專(zhuān)業(yè)考察團(tuán)趕赴希臘進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目考察，親身體驗(yàn)項(xiàng)目并提供專(zhuān)業(yè)的投資回報(bào)比、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，從客戶角度出發(fā)，為每一項(xiàng)投資負(fù)責(zé)。
同時(shí)，亨瑞還為您提供完善的登陸、安家服務(wù)，看房，訂房，過(guò)戶，各種手續(xù)辦理，為您今后在希臘的生活、工作及商業(yè)拓展提供全方位的咨詢和幫助。
