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專家提醒赴歐洲買房前應(yīng)注意三點(diǎn)

發(fā)布時(shí)間：2014-03-27
摘要：歐洲移民近兩年火爆國內(nèi)移民市場，葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希臘等國都相繼推出了購房移民政策。這對于向來對投資房產(chǎn)情有獨(dú)鐘的中國人來說具有很強(qiáng)的吸引力。特別是這些國家都是歐盟成員國，通過購房移民歐洲，除了可以獲得相應(yīng)國的居留權(quán)，還可以自由穿
      歐洲移民近兩年火爆國內(nèi)移民市場，葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希臘等國都相繼推出了“購房移民”政策。這對于向來對投資房產(chǎn)情有獨(dú)鐘的中國人來說具有很強(qiáng)的吸引力。特別是這些國家都是歐盟成員國，通過購房移民歐洲，除了可以獲得相應(yīng)國的居留權(quán)，還可以自由穿梭于歐洲。這些優(yōu)勢對于有意擴(kuò)張海外事業(yè)或是有子女赴歐洲留學(xué)的投資者來說，是十分合適的。2014年，歐洲各國繼續(xù)推行利好的移民政策，眼下也正值赴歐洲購房的黃金時(shí)期。但在投資歐洲房產(chǎn)的同時(shí)，亨瑞移民專家也提醒各位投資者，購房前要著重注意以下三點(diǎn)：

      1、注意房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值。在信息不對等的情況下，會出現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)格虛高的狀況，買房移民者需多方考察房屋的位置、面積構(gòu)成、周邊房屋均價(jià)、升值潛力、產(chǎn)權(quán)狀況等因素，避免遭遇損失。
      2、注意房產(chǎn)持有與移民間的關(guān)系。歐洲各國的“買房移民”政策有一個(gè)共同點(diǎn)，即在買房后的幾年內(nèi)（一般為5年），必須持續(xù)持有政策規(guī)定價(jià)值的房產(chǎn)，才能持續(xù)保留居留權(quán)，一旦轉(zhuǎn)讓或出售房產(chǎn)，則會被取消居留權(quán)。
      3、注意購房中的稅費(fèi)問題。在買房的整個(gè)申請過程的各項(xiàng)費(fèi)用也是一筆不小的開支。通常，買房的印花稅、律師費(fèi)、公證費(fèi)，合計(jì)占到整個(gè)購房金額的10%-15%。
      由于歐洲房產(chǎn)交易和國內(nèi)有著不同之處，亨瑞移民專家也溫馨提示廣大購房者，買房前一定要搞清楚概念，切勿模凌兩可。最好尋找正規(guī)、經(jīng)驗(yàn)豐富的移民機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，以免帶來不必要的損失。亨瑞移民祝您生活、工作、學(xué)習(xí)愉快！


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