希臘移民之希臘房產(chǎn)走勢
發(fā)布時間：2014-01-20
摘要：由Gikas Hardouvelis 和 Theodosis Sampanioti做的歐洲銀行報告指出，2012年的第一季度，價格降低的幅度和2008年相比，平均為19.8％，使房產(chǎn)價格回歸到2005年前半年的水平。
希臘評估機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，2011年房產(chǎn)價格的下跌僅為16％，來自希臘市中心－比雷埃夫斯－愛琴海區(qū)域和多德卡尼斯群島的公證機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，盡管2010年房價下跌了22.69％，2011年的房產(chǎn)購置率仍下降了57.72％。從希臘銀行的最新數(shù)據(jù)顯示，在2012年的第一季度，總體房產(chǎn)價格下跌9.3％，5年內(nèi)的新房價格下浮10.3％，5年以上的為8.6％。這個指數(shù)造成的原因是開發(fā)商對手里的房產(chǎn)提供了更高的折扣。在阿提卡地區(qū)，2012年第一季度房價相比較同期的2011年，下跌了11.7％。
從2008年算起，房產(chǎn)價格的跌幅至少達30％。最近幾個月內(nèi)，由于經(jīng)濟衰退和房產(chǎn)市場流動性的消失，個人和開發(fā)商房產(chǎn)被迫繼續(xù)下浮價格。“與2008年擁有最高的房產(chǎn)價格的這些非常昂貴的區(qū)域相比，估計下降了25％－30％，”建筑開發(fā)行業(yè)協(xié)會聯(lián)盟(OMKOEE)的主席說。根據(jù)解釋，一些房產(chǎn)案例顯示了購買的價格甚至低于了建造的成本，特別是在雅典城外的區(qū)域和一些明確的區(qū)域和那些缺少購買興趣的區(qū)域。
同時，由Gikas Hardouvelis 和 Theodosis Sampanioti做的歐洲銀行報告指出，2012年的第一季度，價格降低的幅度和2008年相比，平均為19.8％，使房產(chǎn)價格回歸到2005年前半年的水平。根據(jù)歐洲銀行的報告，5年以上房齡的房產(chǎn)價格降幅更大，在19.7％，5年以下的為18.3％。銀行的經(jīng)理人員指出，在雅典市中心昂貴區(qū)域的房產(chǎn)的降幅在20％左右，但如果有即時的買家，購買的價格甚至可以得到40－50％的折扣。
垂直比較，2009年第一季度的房產(chǎn)購置量為39700套，而今年的第一季度在5900套以下，更多的是，有意購買房產(chǎn)的人鐘意于更小和更便宜的房產(chǎn)。
在昂貴的區(qū)域，房產(chǎn)中介的信息顯示在這些被稱為最貴的區(qū)域，價格和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓數(shù)量的跌幅最大。舉例來說，與2007年的新建房產(chǎn)價格相比，kolonake的跌幅是60％，Glyfada是50％，在Kifissia這個數(shù)據(jù)是45％。
