“達拉斯晨報”報導(dǎo)，根據(jù)美國德州農(nóng)工大學(xué)房地產(chǎn)中心的最新預(yù)測，德州今年的中位房價增幅將會是2019年的兩倍。
這得益于德州的強勁經(jīng)濟及大量外地人遷入壓力，令德州房價尤其是達拉斯、休斯頓的房價增長在2020年加速上升。
房地產(chǎn)中心首席經(jīng)濟學(xué)家蓋恩斯(James Gaines)說：“去年，德州的房屋銷售在歷史上首次超過1000億元。預(yù)計房價在去年上升3%后，今年可能上升5%至6%。”
他表示，在2019年結(jié)束的十年是德州房市有紀(jì)錄以來最好的十年。“德州的房市比全國的房市強勁得多，自2015年以來，每年都創(chuàng)紀(jì)錄。”
由于德州各地房市的中位房價創(chuàng)下新高，預(yù)計2020年整體房地產(chǎn)銷售量將增長7%以上，達到1040億元。
蓋恩斯說：“德州的房價上升速度超過全美其余地區(qū)，使當(dāng)?shù)鼐用癫坏貌换ǜ噱X購買房屋。相對于收入來說，房屋變得越來越貴。”但與全美其他市場比較，德州主要城市的房屋仍具有價格優(yōu)勢。
蓋恩斯表示，競爭優(yōu)勢使許多人有能力在這里買屋，這也是民眾前來德州的原因。特別是來自高房價地區(qū)的那些人，雖然房市強烈反彈，但德州的建筑商仍未趕上大蕭條前一家庭房屋的需求。如今各大開發(fā)商正在投建許多房屋，但仍不足夠。
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2019年，達拉斯和休斯頓是美國兩大房屋的營建市場。據(jù)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)公司CoreLogic首席經(jīng)濟學(xué)家Frank Nothaft表示，長期利率一直下降，對房地產(chǎn)有利。這是自二次大戰(zhàn)以來，房貸利息和失業(yè)率首次低于4%。因此預(yù)計2020年，整個達拉斯都會區(qū)的房價將上升2%
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