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亨瑞移民|明年，沒有外幣資產(chǎn)將是最大的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)！

發(fā)布時(shí)間：2018-12-06

摘要：2018年，一場同學(xué)會戳中整個中產(chǎn)階層，一句話盛傳整個社交網(wǎng)絡(luò)——未來十年，沒有外幣資產(chǎn)將是最大的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)!

2018年，一場同學(xué)會戳中整個中產(chǎn)階層，一句話盛傳整個社交網(wǎng)絡(luò)——未來十年，沒有外幣資產(chǎn)將是最大的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)!

就今年看來，股市低迷、人民幣通脹+貶值、CRS來襲，目前來說，經(jīng)濟(jì)形勢并不樂觀。

于是，近兩年，越來越多的企業(yè)家、富豪將投資眼光放到了海外市場。畢竟“雞蛋不能放在一個籃子里”的道理大家都明白，手持單一幣種的風(fēng)險(xiǎn)越來越大。

如何讓資產(chǎn)保值、增值，已成為高凈值人群、中產(chǎn)階級人群共同面對的問題!外幣資產(chǎn)配置已經(jīng)迫在眉睫。

外幣資產(chǎn)配置，刻不容緩

外幣資產(chǎn)的配置主要有幾種不同的方式：

1.購匯;

2.外企股權(quán)購買(包括一級市場及二級市場)

3.海外房產(chǎn)置業(yè)。

近年來，配置海外資產(chǎn)已經(jīng)成為資產(chǎn)投資的必選項(xiàng)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國高凈值人群平均擁有海外房產(chǎn)2.3套，合理進(jìn)行海外資產(chǎn)配置是對沖投資風(fēng)險(xiǎn)的一種重要方式。

而對于企業(yè)股權(quán)投資而言，一來專業(yè)門檻較高，二來股票市場的股價(jià)波動風(fēng)險(xiǎn)要比人民幣貶值的風(fēng)險(xiǎn)大得多，用此種方法來對沖人民幣貶值風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)屬舍本逐末。

如此看來，海外房產(chǎn)置業(yè)成為了最優(yōu)手段：

20世紀(jì)美國前總統(tǒng)羅斯福曾說：“房地產(chǎn)既不會無緣無故地突然消失，也不會被偷走，如果管理得當(dāng)，房地產(chǎn)是世界上最安全、最穩(wěn)妥的投資。”

房地產(chǎn)業(yè)界大佬任志強(qiáng)就表示：“縱觀10年來的投資選擇，房子仍是最好的投資品。”

對于個人投資者來說，房地產(chǎn)是創(chuàng)造和積累財(cái)富的最好途徑之一。

海外房產(chǎn)不屬于CRS列表內(nèi)，不會被信息交換，而海外金融產(chǎn)品直接受CRS影響。

海外房產(chǎn)除了本身的升值，還擁有穩(wěn)定的租金收益。

海外房產(chǎn)價(jià)格以當(dāng)?shù)刎泿沤Y(jié)算，規(guī)避了人民幣貶值的風(fēng)險(xiǎn)。

可以說，明年沒有外幣資產(chǎn)將是最大的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，海外房產(chǎn)置業(yè)正當(dāng)時(shí)。

對個人來講，購買海外房產(chǎn)或者用海外身份去做投資，是配置個人資產(chǎn)、避免損失的不二之選。

同時(shí)，越來越多的高凈值人群意識到，全球資產(chǎn)配置更要提前規(guī)劃海外身份。“身份先行”，成為資產(chǎn)保值增值的重要途徑。

如何通過轉(zhuǎn)換海外身份，

提升事業(yè)的發(fā)展空間，

完成更加長遠(yuǎn)的子女教育規(guī)劃、

更加豐富穩(wěn)健的全球資產(chǎn)配置，

……

準(zhǔn)確規(guī)劃海外身份的重要性顯而易見!

中產(chǎn)階級首選希臘

現(xiàn)希臘經(jīng)濟(jì)勢頭發(fā)展迅猛。旅游業(yè)的火熱，為希臘的投資市場提供更加可靠的依托。特別是希臘的房地產(chǎn)市場，2017 年希臘的外資房產(chǎn)投入創(chuàng) 10 年以來的增長新高，僅第一季度就上漲了 61.7%。

當(dāng)下希臘政策、形勢一片利好，正是投資希臘房產(chǎn)的最佳時(shí)機(jī)。投資 25 萬歐以上的房產(chǎn)，除了可以坐等升值，還可以獲得希臘綠卡，三代移民，享受歐洲完善的醫(yī)療和養(yǎng)老服務(wù)。

1買房總價(jià) 25 萬歐起，就能一家 3 代移民

2就讀當(dāng)?shù)貒H學(xué)校，高性價(jià)比的英美名校跳板

擁有希臘永居還能享受華僑生待遇，參加華僑聯(lián)考，可以較低分?jǐn)?shù)進(jìn)入 211，985 等國內(nèi)名校。

3最快 3 個月拿永居申根 26 國暢行無阻

希臘購房移民項(xiàng)目

1. 在希臘必須持有價(jià)值至少25萬歐元的房產(chǎn)(房產(chǎn)必須是通過當(dāng)局認(rèn)可并審核后才可申請);

2. 申請人必須年滿18周歲以上，無年齡上限;

3. 無犯罪記錄;

4. 購買醫(yī)療保險(xiǎn);

高凈值人群強(qiáng)薦塞浦路斯

優(yōu)惠稅收政策，CRS避風(fēng)港：塞浦路斯目前已經(jīng)與50多個國家/地區(qū)簽訂了避免雙重征稅條約(包含中國)。無遺產(chǎn)稅、無贈與稅、無資本利得稅、無房地產(chǎn)稅，企業(yè)所得稅也是全歐最低!

含金量極高“歐盟護(hù)照”：塞浦路斯護(hù)照全球排名第17位，免簽159個國家，還能在歐洲32個國家自由居住、學(xué)習(xí)、生活和工作(包括28個歐盟成員國以及瑞士、挪威、冰島和列支敦士登)，享受歐盟教育、醫(yī)療、工作、失業(yè)、養(yǎng)老等福利待遇。

經(jīng)濟(jì)向好，房產(chǎn)升值：塞浦路斯素有“歐洲后花園”之稱，加上在建的大型游艇碼頭和新賭場、以及儲量巨大的油氣田開發(fā)，當(dāng)前房價(jià)已成U型上升趨勢，正是投資房產(chǎn)最佳時(shí)機(jī)�，F(xiàn)在歐元匯率節(jié)節(jié)攀升，按照每年5%的上升趨勢來算，加上出租回報(bào)率和房產(chǎn)升值，一年至少有10%以上的投資回報(bào)。

同時(shí)，還是曲線移民英國的絕佳跳板，子女持塞浦路斯護(hù)照即可以本國學(xué)生身份沖刺牛津、劍橋，也可回國免試入讀清華、北大等國內(nèi)名校。

塞浦路斯護(hù)照項(xiàng)目

1.投資200萬歐元以上房產(chǎn)，只需持有三年;

2.三年后可出售150萬歐元房產(chǎn);

3.相當(dāng)于只需持有50萬歐元的房產(chǎn);

4.一家三代快速移民，一步到位拿塞浦路斯護(hù)照，成為歐盟公民!

環(huán)境優(yōu)美、食品安全、空氣潔凈

全家盡享歐洲高福利

子女進(jìn)可與世界名校接軌

退可直降200分甚至免試入讀國內(nèi)名校

收益可觀、房產(chǎn)升值

超多國免簽、自由暢行

……

享受生活，盡在歐洲

回顧過去幾十年，全球經(jīng)濟(jì)和金融格局其實(shí)沒有發(fā)生根本變化，美元相對堅(jiān)挺。長遠(yuǎn)來看，美元的價(jià)值會更穩(wěn)定�，F(xiàn)今，多元化配置資產(chǎn)在這個時(shí)代愈發(fā)重要了，特別是中國版CRS正式落地，合理避稅成為高凈值人群財(cái)富管理的重中之重!又由于美國未加入CRS，美國或?yàn)樾屡d避稅天堂。(中國CRS來勢洶洶，美國竟成最大漏洞!)

資產(chǎn)配置，身份先行!你需要一張美國綠卡

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