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首頁 > 熱點資訊 > 美國 > 最新資訊 > 美國買房，出租回報率有多高？

美國買房，出租回報率有多高？

發(fā)布時間：2014-04-18
摘要：中國投資者向來偏愛房地產(chǎn)，無論是現(xiàn)在興起的歐洲購房移民熱，還是受美國投資移民市場火爆的影響，美國購房風潮的形成。都反映出中國投資者的置業(yè)目的：方便子女海外求學居住要求，轉(zhuǎn)去租金，資產(chǎn)保值以及獲得綠卡。（注意：在美國，買房與獲得綠卡無直接關
      中國投資者向來偏愛房地產(chǎn)，無論是現(xiàn)在興起的歐洲購房移民熱，還是受美國投資移民市場火爆的影響，美國購房風潮的形成。都反映出中國投資者的置業(yè)目的：方便子女海外求學居住要求，轉(zhuǎn)去租金，資產(chǎn)保值以及獲得綠卡。（注意：在美國，買房與獲得綠卡無直接關系）那么，美國的房價究竟與國內(nèi)差別有多大？房屋出租回報率有多高呢？我們通過幾個例子來了解一下。

      在美國買房投資可以從幾萬美元到幾百萬美元，甚至上千萬美元不等，政府沒設定太多的限制。美國房產(chǎn)的類型很多，包括公寓、獨棟別墅、聯(lián)排別墅以及政府的一些政策房。價格為幾萬美元的房子一定與政府的政策房有關。價格在幾百萬美元以上的房子是獨棟別墅，帶有花園、游泳池等設施，購房人買來這樣的房子大多用于自住，少數(shù)用做出租。”
      目前，美國的紐約、芝加哥、洛杉磯等一線城市的平均房價，大約為每平方米3000美元到4000美元左右，佛羅里達、邁阿密等二線城市的平均房價比一線城市低了10%到15%左右。亨瑞移民專家表示，現(xiàn)在是到美國“抄底”買房的好時機，數(shù)據(jù)表明美國的房價已開始出現(xiàn)反彈的趨勢。
      除了房價上漲所能帶來的收益，在美國出租房子也能帶來可觀的收益。不少中國客戶愿意在美國購買政府的政策房，購買這樣的房子價格較低，租金便宜，所以收益率比其他房產(chǎn)要高些。”例如去年一位中國投資者在休斯敦買了一套獨棟別墅，面積大約250平方米，總價人民幣70萬元。別墅租給了在附近上班的護士們，每月租金為1400美元，扣除稅費、房屋管理費等費用以后，還剩下950美元，投資回報率大約8%。”
      亨瑞集團以其遍及全美的資深經(jīng)紀人和投資顧問，為投資者提供選房、買房、過戶等咨詢服務，并全程協(xié)助客戶在美進行商業(yè)地產(chǎn)和個人住宅置業(yè)地產(chǎn)投資。亨瑞移民為您的海外安家置業(yè)計劃提供最全面可靠的保障，祝您工作、學習、生活愉快。

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