中國式買房，是這樣的一個流程，沒房子之前愁房子，有了房子愁裝修，搬進新房又為物業(yè)擔憂……房子成了中國老百姓心中一塊永遠放不下的大石頭。各種房產(chǎn)糾紛，更是讓人一言難盡。那么移民美國后自然買房子自然有美式買房的特點，下面來簡單介紹一下。 　　美國人的房子大多是獨立式建筑，個性非常鮮明。 在國內時買房，不管是面積上缺斤短兩，還是施工時偷工減料，總之，各種房地產(chǎn)糾紛總是頻頻見諸報端。到了美國，買房子很少發(fā)生糾紛。   
　　在美國的房屋廣告，只準現(xiàn)成的房子登照片。美國房地產(chǎn)市場糾紛少的一個重要的原因是，賣房子的人一般不能，也不敢說假話，尤其是在對房子的宣傳上，絕對不能用天花亂墜的承諾或虛假信息來迷惑顧客。打開美國的房屋廣告，就能看到實實在在的一幢幢房屋的照片，這些都是二手房。在美國，為了避免因宣傳不實而引起糾紛，一般只有現(xiàn)成的房子才能在廣告上登照片，而那些未建成房子的模型照片是不允許出現(xiàn)在廣告上的。 
 　　在二手房的廣告上，一般都會寫明房價、地理位置、房子的結構等等。房價的高低主要取決于房子的結構和所處的地段。房屋的結構一般指有幾間臥室、幾個客廳、有沒有花園、車庫，廚房的設施是否齊全，有沒有步入式衣櫥，是否擁有良好的景觀等等。而房屋的地段主要是看周圍的購 物和娛樂設施是否齊全、交通是否方便以及附近中小學校的教學質量如何等等。如果顧客相中了房子，就會去找經(jīng)紀人看房子，經(jīng)紀人會提供一份更詳細的說明材 料，其中就包括房子的各種面積。比如總的地皮面積（包括房子本身的占地和周圍環(huán)繞的綠地）和房屋本身的占地面積，室內各個臥室、廚房、客廳的面積（均以平 方英尺表示）。但像衛(wèi)生間、過道、樓梯、地下室、陽臺等附屬建筑一般就不標面積了。
　　在美國，單棟房子論“套”賣，而不是按“平方英尺”出售，所以一般人不 會為一兩個平方英尺較勁的。而公寓式房子，房屋廣告標出的也都是使用面積，而不是國內大部分地區(qū)使用的建筑面積，更沒有什么“公攤面積”之說，所以買賣雙 方不會因為面積而產(chǎn)生糾紛。當然，對于公寓樓的電梯、樓道、草坪、院內娛樂設施等公共面積，房主是要交物業(yè)管理費的。