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專家支招：移民美國買房如何不花冤枉錢

發(fā)布時間：2014-03-12
摘要：如果你移民美國后正在考慮買房，又不想花冤枉錢，專家表示，要堅(jiān)持一個原則。一般來說，你看好的一幢房屋一年的租金與售價(jià)的百分比是決定是否購買的一個指標(biāo)。
　　移民美國后買房置業(yè)是必不可少的事情。那么，在異國他鄉(xiāng)如何才能不花冤枉錢呢？經(jīng)濟(jì)學(xué)家和分析師曾表示，低價(jià)格和低按揭貸款利率讓美國人購房變得輕而易舉，但時過境遷，如今不管是自住還是投資，買房都不再是不加思索就可以做的事情了。
投資移民美國
　　據(jù)報(bào)道，相關(guān)機(jī)構(gòu)對全美20個城市的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析之后發(fā)現(xiàn)，去年11月房價(jià)環(huán)比上漲14%。而在拉斯維加斯、洛杉磯和舊金山等地，房價(jià)上漲的幅度超過20%。全國購房平均價(jià)格除以平均租金是衡量住房成本的一個廣泛使用的指標(biāo)，據(jù)研究顯示，去年第三季度這一比例為14，高于1989年至2003年被認(rèn)為“正常”的12。而另一衡量指標(biāo)全國購房平均價(jià)格與收入的比例去年第三季度為1.8，低于1989年至2003年的1.9。
　　在一些大城市，這些數(shù)據(jù)更令人無法樂觀。舊金山房價(jià)/租金比例為32，高于1989年至2003年的28；房價(jià)/收入比值則高達(dá)4.8。紐約、德州奧斯汀等城市也不例外。對此，業(yè)內(nèi)專家表示，目前購房的風(fēng)險(xiǎn)比從前要大，所以現(xiàn)在不宜出手并期待會有大的回報(bào)。不過，另一專家則認(rèn)為盡管房價(jià)不斷攀升，但不會持續(xù)走高。
　　如果你移民美國后正在考慮買房，又不想花冤枉錢，專家表示，要堅(jiān)持一個原則。一般來說，你看好的一幢房屋一年的租金與售價(jià)的百分比是決定是否購買的一個指標(biāo)。8%或更高意味著相對便宜，如果要住上五年或更長，5至8%是可以接受的范圍，低于5%則要小心為妙了。

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