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美國房價8月大漲

發(fā)布時間：2013-10-30
摘要：最新公布的報告顯示，在需求增強拉高價值之際，美國8月20大都會區(qū)房價創(chuàng)2006年2月以來最大年漲幅。
　　最新公布的報告顯示，在需求增強拉高價值之際，美國8月20大都會區(qū)房價創(chuàng)2006年2月以來最大年漲幅。
　　標(biāo)普/凱斯-席勒（S&P/Case-Shiller）20座城市房價指數(shù)較去年8月大漲12.8%，漲幅超乎預(yù)期，7月年漲幅則是12.3%。彭博社調(diào)查28名經(jīng)濟師的預(yù)估中值為上漲12.5%。
　　預(yù)測房價上漲12.9%的紐約法國興業(yè)銀行（SocieteGenerale）資深美國經(jīng)濟師瓊斯（Brian Jones）表示：令人振奮的并非漲速加快，而是每區(qū)都通報售價提升，這波漲勢之廣遍及全國。
　　在買家爭奪數(shù)量有限的待售住宅之際，庫存吃緊已拉高房價。盡管房市依舊是經(jīng)濟勁道來源之一，房貸利率攀升加上勞動市場與工資好轉(zhuǎn)有限，恐怕會拖慢進展速度。
　　截至8月為止，美國平均房價已回到2004年中的水準(zhǔn)，這項20座城市指數(shù)已比去年3月的低點高22.7%。
　　彭博社調(diào)查匯整的預(yù)估值，介于房價年漲11.6%和12.9%之間。標(biāo)普/凱斯-席勒指數(shù)是依據(jù)3個月均價統(tǒng)計，代表8月的數(shù)據(jù)會受7月與6月的買賣影響。
　　7月數(shù)值原公布為年漲12.4%。
　　經(jīng)季節(jié)變化調(diào)整后，8月房價和前月相比上漲0.9%，漲幅大于前月的0.6%，相較之下，彭博社調(diào)查預(yù)估中值為上漲0.7%。未經(jīng)調(diào)整房價在8月月增1.3%。
　　月比房價漲最兇的是拉斯維加斯，洛杉磯和圣地牙哥緊追在后。20大都會區(qū)住宅價值全面提升。
　　本指數(shù)中的20座城市全出現(xiàn)年比漲幅，拉斯維加斯以29.2%居冠，舊金山和洛杉磯房價分別上漲25.4%和21.7%。
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