愛(ài)迪生公寓項(xiàng)目
EB-5募集資金：1920萬(wàn)美元
EB-5募集人數(shù)：24人
EB-5投資金額：80萬(wàn)美元（優(yōu)先股）
EB-5所需就業(yè)：240個(gè)
預(yù)計(jì)創(chuàng)造就業(yè)：776個(gè)
項(xiàng)目介紹：
愛(ài)迪生公寓項(xiàng)目，位于馬里蘭州國(guó)會(huì)山高地片區(qū)（美國(guó)華盛頓特區(qū)城市近郊，距離華府市中心僅15分鐘車程），建筑面積4萬(wàn)平米，計(jì)劃興建327套公寓單元以及會(huì)所、健身中心、游泳池、野餐區(qū)、寵物公園和500個(gè)停車位。是一個(gè)綜合性社區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的二期項(xiàng)目，一期項(xiàng)目Addison Row已于2021年下半年完工并運(yùn)營(yíng)。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
▪ 位于高失業(yè)地區(qū)，免排期
▪ 地理位置優(yōu)越，交通便利，靠近華府
▪ 就業(yè)人數(shù)3倍多，綠卡有保障
▪ 老牌區(qū)域中心，30多個(gè)地產(chǎn)類項(xiàng)目0失敗
▪ 金牌開(kāi)發(fā)商，五度合作，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手
▪ 一期項(xiàng)目已獲成功，按時(shí)、按預(yù)算交付
▪ 項(xiàng)目?jī)r(jià)值高
地理位置優(yōu)越—緊鄰華府：
▪ 項(xiàng)目位于馬里蘭州喬治王子郡的國(guó)會(huì)山高地片區(qū)，在華盛頓特區(qū)東面。由于國(guó)會(huì)山高地片區(qū)優(yōu)惠的住房條件、便捷的公共交通，以及靠近華府的地理位置，通勤者們紛紛選擇國(guó)會(huì)山高地居住。
▪ 作為華盛頓都會(huì)區(qū)的一部分，喬治王子郡擁有完善的高速公路系統(tǒng)。95 號(hào)州際公路通往美國(guó)東部沿海城市，包括紐約、巴爾的摩、費(fèi)城等主要商業(yè)中心。此外，本項(xiàng)目步行可達(dá)迪恩伍德 (Deanwood) 和謝弗利 (Cheverly) 地鐵站，距離華盛頓特區(qū)市中心的國(guó)會(huì)山 (Capitol Hill) 地鐵站僅 4 站。
就業(yè)超三倍 綠卡有保障：
采用RIMS-II 就業(yè)計(jì)算模型：
根據(jù)美國(guó)著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家（移民局前首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家）Kimberly Atteberry 出具的經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告：
▪ 項(xiàng)目預(yù)計(jì)創(chuàng)造就業(yè)776個(gè)
▪ 完全滿足所有投資人I-829取消條件所需就業(yè)指標(biāo)
區(qū)域中心EB5 Capital
▪ EB5 Capital 區(qū)域中心，成功運(yùn)營(yíng)15年，管理30多個(gè)EB-5項(xiàng)目，無(wú)不良記錄，信譽(yù)良好。
▪ 保持100% 的I-526&I-829項(xiàng)目獲批率。
▪ 13個(gè)項(xiàng)目全額還款。
▪ 募集EB-5資金超8.5億美元，項(xiàng)目總投資超35億美元。
創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官——ANGELIQUE BRUNNER
在房地產(chǎn)和早期融資等資本市場(chǎng)上擁有25年以上經(jīng)驗(yàn)，是全球最大地產(chǎn)服務(wù)公司之一的高緯環(huán)球（紐交所：CWK）的董事會(huì)成員和布朗大學(xué)校董理事委員會(huì)成員
亨瑞團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)考察區(qū)域中心
上圖左一：EB5 Capital 總裁 Brian Ostar
右一：EB5 Capital 投資部高級(jí)副總裁 Jonathan Mullen
TEA目標(biāo)就業(yè)區(qū)認(rèn)證
項(xiàng)目符合 EB5 新法案對(duì)于TEA高失業(yè)地區(qū)的認(rèn)定。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家Kimberly Atteberry 根據(jù)美國(guó)人口普查局公布的事業(yè)數(shù)據(jù)，出具的資格評(píng)估信函中指出，項(xiàng)目所在地的失業(yè)率達(dá)到9.17%，高于美國(guó)平均失業(yè)率的150%（即，7.95%），符合目標(biāo)就業(yè)區(qū)要求。
開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚 — 道格拉斯開(kāi)發(fā)公司
▪ 道格拉斯開(kāi)發(fā)公司成立于1985年，是華盛頓特區(qū)最成功的商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一；自持物業(yè)超過(guò) 200 多處，在大華府的就有 150 多處；
▪ 其目前擁有 1,000 多萬(wàn)平方英尺的可租賃面積和 500 多萬(wàn)平方英尺的待開(kāi)發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目；
▪ 該公司擁有愛(ài)迪生公寓所在的綜合性片區(qū)的全部地塊，包括已開(kāi)業(yè)的一期公寓，和相鄰的 4000平米的零售空間；一期公寓開(kāi)業(yè)至今已獲得優(yōu)秀的租賃業(yè)績(jī)；
▪ 愛(ài)迪生公寓是 EB5 Capital與道格拉斯公司合作的第五個(gè)項(xiàng)目；過(guò)往項(xiàng)目已收回全額投資款、投資人已獲得永久綠卡。
愛(ài)迪生公寓項(xiàng)目火熱開(kāi)搶！EB-5無(wú)排期移民美國(guó)，鎖定2022年6400個(gè)預(yù)留簽證，愛(ài)迪生公寓項(xiàng)目招募名額有限，趕快來(lái)亨瑞搶占寶貴席位！
