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首頁 > 熱點資訊 > 美國 > 魅力美國 > 美國房價與移民投資 EB-5項目

美國房價與移民投資 EB-5項目

發(fā)布時間：2014-01-03
摘要：有房價指數(shù)報告顯示：隨著經(jīng)濟與就業(yè)數(shù)據(jù)不斷好轉(zhuǎn)，美國樓市已進入平穩(wěn)上升通道。那么，這些美國房價的漲跌與投資移民的EB-5項目會有哪些聯(lián)系呢。
　　在美國，房地產(chǎn)價格一向都被視為經(jīng)濟形勢的晴雨表。緊隨經(jīng)濟形勢好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)價格穩(wěn)步上升指日可期。對于中國投資者有意通過EB-5項目申請獲得美國移民綠卡的客戶而言，美國經(jīng)濟的復蘇及其帶來的一系列后續(xù)效應則是一個讓人喜憂參半的消息。
美國移民投資移民EB-5項目

　　以美國和德國為代表的歐盟國家提出了控制自2008年全球金融危機以來一直奉行的量化寬松政策。
　　發(fā)展中國家對此普遍持疑慮態(tài)度，因為金融杠桿收緊意味著流入新興市場的資金將減少，但這對于想要通過投資移民美國的EB-5簽證申請人來說則是一個明確的信號：美國的經(jīng)濟形勢已經(jīng)回暖，不再需要超發(fā)貨幣刺激經(jīng)濟。
        
　　目前EB-5市場上開放的眾多房地產(chǎn)項目，大部分仍是根據(jù)樓市蕭條時的補貼與刺激政策而制定的，相對于申請人而言門檻相對較低、政府的政策支持與補貼較為多樣、投資收益條款也相對寬松。
　　但從短期角度分析，國內(nèi)經(jīng)濟形勢的好轉(zhuǎn)必然促使美國移民局調(diào)整EB-5簽證的審核與發(fā)放要求。在借助外來資金刺激經(jīng)濟、創(chuàng)造就業(yè)機會的壓力有所減緩的形勢下，各項審核標準勢必比照從嚴標準執(zhí)行。同時，未來的EB-5地產(chǎn)類項目價格也會隨行就市水漲船高，無形中增加了申請人所付出的成本。
　　另一方面，美國參議院于今年6月27日通過新的移民改革提案，或?qū)B-5投資額度由目前的50萬美元進一步提高，對區(qū)域中心的審批也會逐漸嚴格，體現(xiàn)出美國政府希望進一步優(yōu)化移民政策的意圖。
      從美國房價的漲幅來分析，或許美國投資移民“漲價”只是時間問題。

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