英國(guó)經(jīng)濟(jì)與商業(yè)研究中心（CEBR）近期發(fā)布了2020年度世界經(jīng)濟(jì)排名（The World Economic Table League 2020），按照CEBR的排名，加拿大在2019年重回世界經(jīng)濟(jì)Top10，成為全球第十大經(jīng)濟(jì)體，并且未來發(fā)展良好，預(yù)計(jì)在2034年保持世界前八，那時(shí)中國(guó)成為世界老大。
CEBR預(yù)測(cè)說，加拿大在未來15年間，還有持續(xù)上升的趨勢(shì)，預(yù)計(jì)到2029年，加拿大有望前進(jìn)到第8名。
據(jù)悉，加拿大2019年的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）為1.731萬億美元，而英國(guó)經(jīng)濟(jì)與商業(yè)研究中心幾年前的預(yù)測(cè)并不看好加拿大，CEBR認(rèn)為，加拿大將跌出前十名，但一直沒有預(yù)見加拿大會(huì)重回前十。截止到2016年，CEBR仍然預(yù)測(cè)加拿大經(jīng)濟(jì)會(huì)繼續(xù)下滑。
不過，在最新的的世界經(jīng)濟(jì)排行榜單中，加拿大以第十名的成績(jī)打破了該研究中心的預(yù)測(cè)。報(bào)告指出，加拿大經(jīng)濟(jì)能在2019年再次回到了世界前十的榜單，最重要的原因是加拿大政府的移民政策，移民帶來的人口增長(zhǎng)為加拿大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力做出了不容忽視的貢獻(xiàn)。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在跌出前十的2014年~2019年期間，加拿大人口年增長(zhǎng)達(dá)到1.1%，是發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體中為數(shù)不多人口保持增長(zhǎng)的國(guó)家。
此前，加拿大統(tǒng)計(jì)局去年發(fā)布的一份報(bào)告稱，到2068年，加拿大的人口將增加近一倍，其中大部分人口增長(zhǎng)是持續(xù)移民的結(jié)果。
預(yù)測(cè)表明，未來50年，加拿大人口將會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)，到2068年人口最高可能達(dá)到7020萬。基本可以知道，移民仍然是加拿大未來人口增長(zhǎng)的主要驅(qū)動(dòng)力。
移民幫助加拿大的經(jīng)濟(jì)增速在G7（七國(guó)集團(tuán)）中名列前茅。另一方面，加拿大的失業(yè)率也在去年刷新了歷史數(shù)據(jù)，加拿大統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，加拿大就業(yè)增加，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了經(jīng)濟(jì)學(xué)家們的預(yù)期。失業(yè)率降到了5.4%，創(chuàng)造了加拿大43 年以來的最低水平。
CIC NEWS在2月10日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年加拿大總計(jì)接受了341000新移民，創(chuàng)下接收國(guó)際移民的新紀(jì)錄。
移民增加與經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，最直接的影響就是加拿大的房?jī)r(jià)。
最新一份樓市報(bào)告預(yù)測(cè)，到2020年底，加拿大的房房?jī)r(jià)格將穩(wěn)步上升，這是因公寓單位和獨(dú)立屋的供應(yīng)量都很低。其中大多倫多地區(qū)樓房短缺，而令價(jià)格繼續(xù)調(diào)升，大溫地區(qū)預(yù)測(cè)保持穩(wěn)定。近年公寓市場(chǎng)價(jià)格升幅放緩，反映千禧代轉(zhuǎn)向購(gòu)買郊區(qū)房屋而令銷售活躍。
據(jù)皇家地產(chǎn)公司市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告分析，2020年加拿大房地產(chǎn)保持樂觀的前景，這是基于買家的需求。由于本國(guó)引入按揭壓力測(cè)試，一些曾經(jīng)在2018年1月開始暫停置業(yè)的潛在買家，在2019年下半年開始重返市場(chǎng)，從而推動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)和需求。另一個(gè)促使需求上升的重要因素是，加拿大維持穩(wěn)定的移民比率。根據(jù)該公司在今年10月發(fā)布的新移民調(diào)查數(shù)據(jù)，預(yù)計(jì)未來五年內(nèi)，每五分一的房屋由新移民購(gòu)買。他們對(duì)本國(guó)房地產(chǎn)的消費(fèi)者信心達(dá)到86%，并且有75%是在抵埗后用儲(chǔ)蓄購(gòu)買房屋。
根據(jù)多倫多地產(chǎn)局（TREB）最新發(fā)布的月報(bào)，2020年第一個(gè)月GTA地區(qū)房屋銷量和房?jī)r(jià)齊齊上升，漲幅均在兩位數(shù)以上，其中銷量同比上漲15.4%，平均售價(jià)按年漲幅高達(dá)12.3%，名副其實(shí)的新年開門紅，這個(gè)表現(xiàn)應(yīng)驗(yàn)了此前的預(yù)測(cè)。
