溫哥華是加拿大一座美麗的港口城市，屬溫帶海洋性氣候，全年溫潤(rùn)舒適，環(huán)境優(yōu)美，適合居住和旅游。作為國(guó)際性大都市，環(huán)境條件又如此優(yōu)越，而且移民人數(shù)多，溫哥華的房?jī)r(jià)也比較昂貴，那么它近期房?jī)r(jià)是漲是跌？適不適合投資呢？下面跟隨小編來(lái)了解一下。

 

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溫哥華的房?jī)r(jià)區(qū)域差距懸殊，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，貴一些的單戶社區(qū)房?jī)r(jià)達(dá)到了500多萬(wàn)加幣，相對(duì)便宜的社區(qū)房?jī)r(jià)則為40~60萬(wàn)加幣不等，越靠近市中心房?jī)r(jià)越高。溫哥華多年來(lái)的房?jī)r(jià)在全國(guó)來(lái)說(shuō)都是最高的，這導(dǎo)致這所城市的許多市民無(wú)法承受巨額房?jī)r(jià)而紛紛遷移到其他地方，畢竟換個(gè)消費(fèi)水平低的住所讓人省心不少，更利于安居樂(lè)業(yè)。

 

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高房?jī)r(jià)使溫哥華的勞動(dòng)力漸漸流向其他地方，這將不利于當(dāng)?shù)氐目沙掷m(xù)發(fā)展，問(wèn)題的日漸凸顯引起了政府的重視，于是一系列調(diào)控措施紛紛出臺(tái)。由于海外買家稅政策的實(shí)行，在2016年到2017年溫哥華的房?jī)r(jià)有了一個(gè)上漲期，那個(gè)時(shí)候購(gòu)房符合條件的還可以享受交易稅的減免，買房的人更加絡(luò)繹不絕。但如今溫哥華房?jī)r(jià)水漲船高帶來(lái)了一些弊端，政府則通過(guò)增加房產(chǎn)交易稅的收取比率來(lái)控制當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的持續(xù)升高，交易稅增加了，房產(chǎn)交易的總量在一定時(shí)間內(nèi)會(huì)減少，所以實(shí)施這個(gè)政策以來(lái)溫哥華的房?jī)r(jià)有小幅下跌，并且穩(wěn)定了一段時(shí)間。截止至2019年4月27日溫房新趨勢(shì)的數(shù)據(jù)顯示，溫哥華房源的掛盤(pán)均價(jià)為143.44萬(wàn)加幣/套，房?jī)r(jià)下跌率為20.92%。

 

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溫哥華是一個(gè)移民數(shù)量很多的城市，很多人選擇去那里留學(xué)深造，前去度假的人更是數(shù)不勝數(shù)，所以溫哥華的房產(chǎn)有很大的投資空間，是投資的不錯(cuò)選擇�，F(xiàn)階段溫哥華的高房?jī)r(jià)得到抑制，將呈現(xiàn)良好的市場(chǎng)發(fā)展前景，升值空間還是很大的。