一部分加拿大移民的資金有限，購(gòu)買加拿大房產(chǎn)（多為獨(dú)立別墅）后的經(jīng)濟(jì)狀況比較緊張，有時(shí)會(huì)考慮將獨(dú)立別墅分租出去，以此減輕經(jīng)濟(jì)壓力或增加家庭收入。對(duì)此，亨瑞移民專家表示，加拿大各省對(duì)獨(dú)立別墅分租都有嚴(yán)格的法律要求，各位加拿大移民一定要依法執(zhí)行相關(guān)操作。

　　以大溫哥華地區(qū)為例。要想在溫哥華地區(qū)出租獨(dú)立別墅，唯一的合法途徑只有“第二套間”，且每棟獨(dú)立別墅只能有一個(gè)“第二套間”。第二套間的建筑規(guī)格十分嚴(yán)格，要完全符合卑斯省的建筑規(guī)定(BC Building Code)和防火要求(fire code)。房東改建前要事先向?qū)徟�部門申報(bào)：有煙霧感應(yīng)系統(tǒng)，房間內(nèi)設(shè)有窗戶，妥善連接電線，并且有通暢的火警逃生門等安全措施。“第二套間” (Secondary Suite)的生活空間不得小于9平方米或100平方英尺，，須有單獨(dú)的廚房和衛(wèi)生間，衛(wèi)生間和壁櫥的面積并不計(jì)入生活空間之內(nèi)；五年以上房齡，必須有進(jìn)口和出口兩個(gè)通道，以防失火時(shí)一個(gè)通道被阻，如果沒(méi)有直接通向外面的出口，窗戶至少有0.38平 方米大；第二套間的面積要小于自住部分的面積，設(shè)有第二套間的獨(dú)立屋必須有兩個(gè)或以上的停車位。
　　此外，溫哥華市政府目前正在考慮開(kāi)展一項(xiàng)新的房屋出租體制：二單位的公寓(lock-off suite) 分租形式。在公寓設(shè)置第二單位，要求有獨(dú)立的出入門口以及浴室與小型廚房；這項(xiàng)構(gòu)想或許可幫助溫哥華市的租屋需求，也讓屋主有房租收入幫助支付貸款。 根據(jù)本拿比市政法規(guī)，這種公寓第二單位面積至少要240平方尺(約合22平方米)。
　　如果把獨(dú)立別墅出租給3個(gè)或以上的租戶，這種獨(dú)立別墅叫可分租別墅，這種形式在大溫哥華地區(qū)是明令禁止的，只有在多倫多的老城區(qū)(Old City of Toronto)才被允許。同時(shí)，可分租別墅必須到政府相關(guān)部門注冊(cè)，經(jīng)三大部門審查后才能拿到準(zhǔn)租證。另外，大部分保險(xiǎn)公司會(huì)拒絕對(duì)一間一間分租的房產(chǎn)提供房屋保險(xiǎn)。