加拿大聯(lián)邦投資移民終結(jié)對(duì)加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)的沖擊尚未顯現(xiàn)，但此舉會(huì)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生一定的影響這一觀點(diǎn)卻被外界很多人所接受。下面針對(duì)一些近期討論度較高的問題進(jìn)行分析，希望對(duì)各位投資者有所幫助。

　　聯(lián)邦投資移民項(xiàng)目叫停后，很多在等待期已經(jīng)購(gòu)置了房屋的加拿大移民申請(qǐng)人紛紛將房屋拋售，那些還未購(gòu)房卻已失去機(jī)會(huì)的申請(qǐng)人也只能望洋興嘆。此舉使加拿大流失了不少“首次購(gòu)房族”，而“首次購(gòu)房族”占有整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)三成的份額，其影響可想而知。
　　獨(dú)棟別墅一直是較受歡迎的房產(chǎn)類型，很多人想投資獨(dú)棟別墅，卻對(duì)獨(dú)立別墅的升值空間心存疑慮。其實(shí)，獨(dú)立別墅與公寓在過去20年來平均每年的房?jī)r(jià)漲幅比較穩(wěn)定。加拿大每年房?jī)r(jià)的漲幅約為5.9%，公寓則為5.1%。而唯獨(dú)在大溫哥華地區(qū)，獨(dú)立別墅上揚(yáng)5.7%，公寓則僅上漲4.5%。大溫哥華地區(qū)亞洲人口比例較高，土地=財(cái)富的觀念逐漸發(fā)酵；溫哥華政府也為了讓人人有房住，加大城市都會(huì)化力度，建造高密度住宅。因此，獨(dú)立別墅的土地供應(yīng)逐漸減少，獨(dú)立別墅的興建僅占新房起建數(shù)的15%，可見未來大溫哥華地區(qū)的獨(dú)立別墅將會(huì)愈加珍貴。
　　2013年9月，加拿大有95萬(wàn)大學(xué)新生，其中有55%的學(xué)生選擇居住在校外的出租單位。按房間分租給學(xué)生的租金收入比整房出租高出約五成，低風(fēng)險(xiǎn)、高回報(bào)也拉高了學(xué)校附近的房屋成交量。另外，還有約10%的國(guó)際學(xué)生財(cái)力豐厚，更是不乏購(gòu)房的實(shí)力。