申請條件：

●申請人須年滿18周歲，無學(xué)歷、語言、經(jīng)商背景等條件的限制

●證明申請人有超過50萬美元的現(xiàn)金 (可包括配偶的資產(chǎn)，源自贈(zèng)與、繼承等合法途徑的資產(chǎn)均可得到認(rèn)可)

 

投資額：50萬美元

預(yù)期回報(bào)：0.25%/年

發(fā)行費(fèi)：5.5萬美元

律師費(fèi)：1.5萬美元
 

項(xiàng)目簡介

　　本項(xiàng)目是波士頓海港廣場整體開發(fā)計(jì)劃的一部分。將打造一個(gè)約1,012,000平方英尺的綜合商業(yè)地產(chǎn)，包括：（i）住宅部分：總建筑面積約887,000平方英尺的A級住宅；（ii）零售部分：總建筑面積約125,000平方英尺的零售空間，其中包括約60,000平方英尺超市面積；以及（iii）停車場：設(shè)置約700個(gè)停車位。

　　波士頓海港廣場位于波士頓市中心，是“波士頓南部海濱開發(fā)區(qū)域”和創(chuàng)意區(qū)域的組成部分。海港廣場的整體改造提升是一個(gè)總投資達(dá)數(shù)十億美元的大型項(xiàng)目，開發(fā)面積覆蓋20個(gè)城市街區(qū)，計(jì)劃建設(shè)22幢全新建筑，其中10余幢建筑已經(jīng)或接近完工，配套設(shè)施完善。海港廣場的建設(shè)將使得“南部海濱開發(fā)區(qū)域”成為波士頓最具活力的街區(qū)之一，為社區(qū)的居民和旅游者打造一個(gè)21世紀(jì)現(xiàn)代社區(qū)。

　　項(xiàng)目一期預(yù)計(jì)于2016年6月開工，2019年5月完工。

　　監(jiān)管銀行為中國銀行澳門分行或中國工商銀行澳門分行。

　　移民律師事務(wù)所為Miller Mayer、Bernard Wolfsdorf、CLW。

 

項(xiàng)目優(yōu)勢

　　地理位置優(yōu)越：波士頓海港區(qū)是波士頓核心區(qū)僅存的可整體開發(fā)土地，與波士頓中央商務(wù)區(qū)(CBD)、波士頓洛根國際機(jī)場(BOS)三者共同組成了波士頓核心三角，距離CBD僅1公里，距離BOS僅4公里，與哈佛大學(xué)、麻省理工學(xué)院等世界頂級學(xué)府的距離也都很近。中國人壽和中國平安也已經(jīng)在波士頓海港區(qū)投資了價(jià)值5億美元的地產(chǎn)項(xiàng)目，突顯這一地區(qū)的投資價(jià)值。

　　開發(fā)商實(shí)力雄厚：波士頓環(huán)球投資者公司（BGI)是一家全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)開發(fā)和咨詢公司，總部位于波士頓。BGI在商業(yè)地產(chǎn)、住宅、以及從地標(biāo)性建筑到城市范圍整體開發(fā)的綜合體項(xiàng)目中擁有數(shù)十年的豐富經(jīng)驗(yàn)。

　　北京建工參與建設(shè)管理：北京建工集團(tuán)是國有大型建筑集團(tuán)，全球總資產(chǎn)超過200億人民幣，擁有多年的全球建筑開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，曾建造國家圖書館、北京首都機(jī)場、中國駐紐約領(lǐng)事館等國內(nèi)外大型項(xiàng)目。目前北京建工擬參與該項(xiàng)目的建設(shè)管理并計(jì)劃向該項(xiàng)目提供貸款支持。

　　就業(yè)指標(biāo)充足：依據(jù)RIMS II經(jīng)濟(jì)模型計(jì)算，項(xiàng)目建設(shè)成本即可創(chuàng)造約6,946個(gè)新增就業(yè)機(jī)會，完全滿足499位投資人的永久綠卡的要求。就業(yè)盈余接近54%！

　　第三方監(jiān)管：項(xiàng)目聘請專業(yè)獨(dú)立的第三方資產(chǎn)管理公司，全程監(jiān)管EB-5投資及項(xiàng)目進(jìn)程。